各位老铁们好，相信很多人对租房不按合同,房东怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于租房不按合同,房东怎么办以及租房合同未到期，房东不租怎么办的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 我和中介签的合同付了一年的房租，现在中介拖欠房东租金，房东有权利清房么
- 房东不提供租赁合同怎么办如何办理居住证
- 租房合同到期，租户恶意不退房，房东是否可以强行开门收回房屋
- 房东突然涨房租，我不同意，他让我收拾行李走人，我该怎么对付他
- 租房合同未到期，房东不租怎么办
- 房东违约不收租金要我搬走怎么办
- 跟我签租房合同的不是房东本人怎么办
我和中介签的合同付了一年的房租，现在中介拖欠房东租金，房东有权利清房么
首先我们要求房东出示他和中介签的合同来判断我们租房的合法性，一般分三种情况：
第一种：中介和房东签署的是租赁合同，中介有转租权，这种合同是最麻烦的，如果你碰到这种情况房东没有收到房租他可以赶你走，不给房租就算违约，这种情况就要和房东协商让他便宜点租给你争取一个便宜的房租或者直接搬走。
第二种：中介和房东签署的是房租出租委托合同，这种合同中介是处在被委托人的角色，也就是说房东已经给中介了授权，房东要为受托人（中介）的违规行为负责，这种情况您可以不搬，根据是《合同法》第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同；如果房东骚扰，您可以直接打110报警，他和中介的问题让他们自己解决。
第三种：就是最悲催的，中介和房东直接签的租赁合同，中介没有转租权，这种情况就是完全违约，你和中介签署的合同在法律上就是不成立的，中介就是诈骗行为，你可以起诉中介，房东绝对有权让你搬家。
无论那种情况大家都要和气，避免矛盾的发生。
房东不提供租赁合同怎么办如何办理居住证
其他地方我不太清楚，我之前在上海办过，上海这边还是挺麻烦的！
尤其是租房的情况下，需要跟房东协调好。因为仅有合同还不够，还需要房东拿着身份证和房产证一起到街道办事处才可以！这个特别难协调，因此有办理居住证需求的人必须在租房时就跟房东说好，在合同里约定好！
此外，有些区还会收税，这个很多房东都是要求住户缴纳的。我在普陀办理的，没有收税??。
上海居住证办理条件及流程全攻略
离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。
办理材料
(1)《上海市居住证申请表》;
(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
???????办理流程
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证
3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
办理时限及费用
1.办理时限
上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多15个工作日内可以办理完成，领取居住证。
2.办理费用
免费。
办理地点
街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。
租房合同到期，租户恶意不退房，房东是否可以强行开门收回房屋
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2019年08月16日
关注看看矛盾点集中在哪里，租客为何不搬，最好由第三方出面协商解决，一旦强行收回房屋也最好有个第三方来做个见证，不建议强行收回房屋，和谐社会，以和为贵！
（1）关于“锁”，房东肯定是能开的，但也要在限定条件下，有两个原因：
一是行为不允许，房东不能直接去开锁，可以先去报案，或者诉讼。
二是行为本身有点瓜田李下，一旦强开门，后面好多事儿说都说不清。
（2）无论什么情况，房东都要先通知，就算租客的已经到期了，房东都要提前说一声，确定一下对方是不是要续租。如果不续租，要确定具体退租的时间。
这其实就是基本工作，如果是长租的话，大多是提前一个月询问，短租的话，提前两三天问一句。
当然，也有一种可能是租客拒绝联系，拒绝沟通。除了一些确实有事儿联系不上的，咱们也不能否认有的人就是铁了心的当“租霸”。对于这类人，房东也要提前通知，既然联系不上，那就门上贴告知函，并且留下自己的联系方式。而且告知函要分几个阶段，分别包括“即将到期告知”、“到期后违约责任告知”、“收回自有房屋告知”。如果经历了三个阶段，租客还是不与房东交谈这个问题，房东就可以在第三方见证下强行开锁。这个过程最短也得一周，也就是提前几天通知快到期了，大约到期三四天，没有任何回应，就可以强行开锁了。
如果有回应，那就按照回应的内容商议。而我们现有的规定中，也有一个“适当酌情”原则，那就是租客可能不在当地，或是没找到房，或是有什么情况，那就商量着多住几天，让问题得到解决。
而多住的时间，就按照合同来，一般能商量的事儿，也都不会非得聊违约金是多少。所以，大多是按照租赁价给钱，当是多租几天。
当然，这里有个关键环节是“第三方见证”
可以说三类主体，报警，找居委会（楼长也行），或是找律师，三者都能够起到公证或见证的功能。
之所以要第三方在场，因为很多时候强开门，是租客拒绝沟通的情况下进行的，房东也不知道房子里面是什么情况。
（3）这就是为什么说这事儿有点瓜田李下的原因，如果房东自己强开门，租客可以直接说财物丢失，这时候房东有理说不清。
有了见证就不一样了，当着见证人的面，把东西收好，保管，保管所产生的费用由租客承担。
而对于保管的问题，其实有人提出过交给物业或者居委会，但是，估计他们也不会管。
所以，贵重物品保管好，封存，很贵重的可以交给警方，床褥之类的东西，可以通知租客去特定地点拿。比如房子的楼道、进门口等。
总之，但是，估计也没什么值钱的东西，八成都是床褥，甚至很多房东打开门之后，里面直接堆满垃圾的，这事儿可真不少见。
总而言之，房东有没有权力在房租到期后强行开门？
有是肯定有，但是房东也要学会保障自己的权益，别私自开门，免得最后有理说不清。
房东突然涨房租，我不同意，他让我收拾行李走人，我该怎么对付他
任何时候起了对付谁的念头，最后双方都没有赢家！
很多人的回复都是正确的，合同到期房东涨价，这没有错，你可以加钱或者不租，但不要为此生出怨愤。如果有情绪，不如把有情绪的这点时间和心思，放到如何赚钱和强大自己上，下一次房东说涨租时，可以潇洒付钱或者搬进自己的房子！
租房合同未到期，房东不租怎么办
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。
如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约不收租金要我搬走怎么办
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
跟我签租房合同的不是房东本人怎么办
在不确定是房东的朋友或者亲属，以及中介之前都必须要提供（房产证，产权证，产权证所有人身份证原件或者复印件）需要您确定的几点1：签约的是否是房东直系亲属2：签约的是否是二房东3：朋友也可以但是必须提供产权人委托书亲笔签字！日期也要写上！
租房不按合同,房东怎么办和租房合同未到期，房东不租怎么办的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！