其实商品房交付使用时,开发商应提供的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解在收房时，开发商需要给我什么证件，因此呢，今天小编就来为大家分享商品房交付使用时,开发商应提供的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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在收房时，开发商需要给我什么证件
新房收房时开发商必须提供三书一证一表。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
其中《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是时间过去很久，房屋出现了质量问题，经查如果是开发商的过失，一样可以追究其法律责任。
开发商交房提供三书两证一表详解
三书：《建筑工程质量认定书》，这是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《住宅质量保证书》，这是开发商针对房屋质量保修期限、保修范围的约定;《住宅使用说明书》，主要是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如平米荷载、墙体结构类型、防水、开关插座配线功率等的相关说明。
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是房地产项目经过相关部门的综合验收依据。
一表：《竣工验收备案表》，确保业主可以办理房产证的重要文件。
交房开发商需要给房管局备案吗
开发商交房需要给房管局备案的。因为新建楼房竣工后，为了对购房者和社会负责，政府有关部门对交房实行了严格管理。要求开发商办理交房手续，经过各有关部门的验收合格后，才能取得交房许可证。开发商才可以交房。所以，开发商交房必须到房管局备案。
交房的时候开发商会送大门吗
交房的时候，入户门是在交付标准里涵盖的。这都是送的。房间里的门是不包括的，需要自己安装。一般来说，交房时的入户门是钢质防盗门，在安全性上符合国家的质量及技术要求。如果没有特殊的要求可以不用更换，装修完换个锁芯可以继续使用。锁芯建议换那种高级点的C锁芯。
新房子交房，用户拿到手有哪些正规的证件
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
交付房产是什么意思
就是交房。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
毛坯房交房时有室内线吗
毛坏房交房时室内是有线的。因为国家规定必须通电、通水、通天燃气，把各家各户的电表、水表和天燃气表安装好，才准开发商交房。不过只是把水管、燃气管和电线给住户接通到室内就是。大部分管子和电线还得裝修房子时根据需要自己购买、自己运输，自己付钱。
文章到此结束，如果本次分享的商品房交付使用时,开发商应提供和在收房时，开发商需要给我什么证件的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！