出租隔断房进行举报的方式应当是向当地房管局进行投诉,住房城乡建设行政主管部门会要求责令改正。隔断房签订的合同不一定是具有法律效力的,需要看隔断行为是否符合法律规定。
一、
出租隔断房怎么举报
举报隔断房的后果是:实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正,超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的,可处以5千元以上3万元以下罚款。
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条
违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。
二、
隔断房签的合同有法律效力吗
隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。
1.如果是在符合法律规定的条件下进行隔断,然后将隔断房出租的,则租赁合同有效。
2.如果是对卫生间和阳台进行隔断,或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的,则这种情况下签订的租赁合同无效。
有下列情形之一的房屋是不能出租:
1.属于违法建筑的;
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
3.违反规定改变房屋使用性质的;
4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、
隔断房可以要求退租吗
租到隔断房能要求解除租赁合同。找法网提醒您,根据我国法律的规定,每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准,同时不能对卫生间和阳台进行隔断,隔断不符合法律规定的不能进行出租。
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。