本篇文章给大家谈谈房贷利率打折，以及杭州房贷利率从5.8降到4.2怎么申请对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 2020年房贷利率会持续上浮吗能否重返九折、八五折的利好
- 楼市房贷利率“连降三级”打折不远，房价会涨吗
- 2023年保定房贷利率几月份能降3点8
- 首套最低4.4%！房贷利率“打折”，你打算买房吗
- 三线城市房贷利率重现折扣优惠，2019年房贷利率走势到底会如何
- 杭州房贷利率从5.8降到4.2怎么申请
- 2020年各银行房贷利率都是多少呢如何选择
2020年房贷利率会持续上浮吗能否重返九折、八五折的利好
大家好，我是勇谈。2020年突然爆发的此次疫情使得各行各业都面临巨大的挑战，房地产行业作为一个资金密集型行业受到冲击是必然的。由此就有包括房地产协会等机构开始呼吁放松房产调控，甚至某段时间一些三四线城市已经开始这样做。甚至随着2月20日LPR利率再次降低，有人就猜想是不是未来几个月会持续九折、八五折的利率时代？之前我也有过这样的猜测，不过经过1个多月观察，基本可以判断这种猜测只是我们的“一厢情愿”。借此机会简单谈谈我的观察。
理论上来说房地产仍是刺激经济的最佳方式，今年经济困难有目共睹，会不会通过鼓励大家购房来刺激经济增长？目前来看不会大家需要知道的是，我们采取利率折扣的目的是什么？无疑是拉动经济增长，保证就业率。最明显的就是2008年，随着全球次贷危机的爆发，我国对外贸易出口遭遇严重危机，沿海和东部地区大量的工厂面临无订单情况，大量工厂倒闭失业潮即将来临。所以，我们只能通过房地产和基建来拉动需求，重新创造就业。但是2020年的今天，我们的情况完全不一样，几点观察：
第一、2020年1-2月份的经济数据已经公布，从官方的判断来看我国国民经济经受住了新冠肺炎疫情冲击，失业率高只是暂时的很快就会过去。根据国家统计局的数据显示，2月份全国城镇调查失业率为6.2%，这个比例虽然很高，但是仅仅是暂时的。随着疫情逐渐过去，各地复工复产，这个失业率会很快降下去。而且根据历史数据来看，过去10年我国的失业率一直维持在较低水平（2008年和2009年超过4.18%），过去的2019年我国的失业率表现最佳仅仅为3.6%。
第二、我国的经济结构已经有初步的转型，对外贸易依赖度并没有那么高。就像开头讲的一样，2008/2009年为何我们要通过房地产和基础建设来拉动经济增长，就是因为我们的对外贸易带动了国民经济太多，沿海和东部地区太多以出口为导向的企业、工厂，涉及到太多的就业。但是根据查询过去10年的进出口差额术后我们发现，目前我国进出口额都处于另外一个下降周期。甚至1-2月份的数据显示，我国竟然出现了426亿元的贸易逆差（进口的多，出口的少）。这说明一个事实，在产业转型过程中我国正在成为全球新的消费品市场。成为全球消费品市场就有一个特点，贸易逆差基本已经成为常态，大家可以理解为其他国家对于我们的外贸依赖度更高。
记得之前在一篇文章中提到一个观点“当降低首付，降低房贷利率的还是就是鼓励大家购房的时候”不过从今年疫情到现在为止，除去一些非限购城市出台过类似的鼓励措施外（而且有些还被约谈了）其他城市并没有多少举动。包括房企在内其实“打折促销”寻求帮助的必要也越来越少。几点观察：
第一、从2008年之后我国商品房销售价格一路上涨的趋势并没有变，丝毫刺激都会引发房价再次大幅上涨。图上所示是从2007——2018年过去12年的商品房房价走势图，可以看到房价一路上涨没有丝毫停下来的意思。房地产市场绝对是一个资本市场，但凡丁点风吹草动都会引起又一次炒房风。过去2年的房产调控取得今天的成绩实属不易，没有必要再次刺激。
第二、已经实行的LPR利率取代过去的固定利率已经是事实，LPR出现的根本在于降低企业融资成本，并不是为了降低大家的购房成本，传统意义上的利率折扣已经是历史。就以最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR分别较上一期下降10个和5个基点来说，明显1年期的LPR下降幅度要远远高于5年期。而且可以肯定的是，未来LPR报价肯定也是要遵循这样的规律，甚至我们传统意义上的固定利率已经是历史，LPR+加点（可以为负值）才是主流。
房产投资风得到遏制但并没有过去，房地产改革还在进行中，房贷利率等融资端调控手段还是要持续一段时间在我的文章中，我一直强调一个观点“融资端调控比供需端调控更能稳定房价”，而提高房贷利率作为融资端调控的一部分，在过去2年多的时间内为稳定房价提供了充足助力。这里可以抛给大家一个问题“你是希望房价稳定上涨，还是希望放开后房价大涨？”无疑在房价规模下跌无望的情况下，维持房价稳定上涨才是最佳方案。
在房企负债率越来越高，房地产业和建筑业增加值越来越高的今天，我们真的需要加快房地产改革进度。从2008年到2019年我国房地产业和建筑业增加值占我国GDP的比重已经从过去的10.5%上升到14%。这是我们必须要注意的东西。
综上，哪怕是2020年遭遇了此次疫情规模放开房贷利率的情况也不会出现，当然房贷利率还是以维持稳定为主或许还有稍微的浮动但是不会影响稳定的大局。不过大家期望的房贷利率打折的情况基本不会出现了，毕竟此次情况与2008年完全不同，我们拥有充分的主动权。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
楼市房贷利率“连降三级”打折不远，房价会涨吗
买不买房主要还得看老百姓手中的米有多少！现在楼市早就开始横盘了！你当老百姓韭菜还能让你说割就割呢？尤其三四线城市房价涨到人均工资的三到四倍！开发商炒房团不管底层百姓死活，中介只管在中间挣黑心钱帮着搅风搅雨，无良自媒体帮着煽风点火。整的有的老百姓买一套房得还一辈子！这种畸形经济早该有所改变了！房价的下跌才是利国利民的大好事！望国家早日取缔中介这颗毒瘤，开设便民公益房产租售网站！停止发放个人住房贷款！房价必跌！
2023年保定房贷利率几月份能降3点8
六月份或许会降到3点8。郑州、福州、天津为代表的二线城市，相关政策和金融机构出台针对首套按揭贷款利率的优惠政策，使得全国首套房贷利率跌破4%。
首套最低4.4%！房贷利率“打折”，你打算买房吗
看自己经济情况，我当时是16年也是刚调到首付两成利率打九折，一算首付够了，贷款省不少钱买吧，就买了，结果买的时候开发商要求首付三折，工行还还没有给我利率打折（我当时像银行工作人员询问了打九折）结果就走了基准利率，我一再投诉也没有办法。想占的便宜都没占上，房买了，不后悔但当时的银行工作人员真的好可恨，她一句失误你几万快没了
三线城市房贷利率重现折扣优惠，2019年房贷利率走势到底会如何
房产利率一般跟当地的房产市场有关系，目前利率折扣的出现是因为18年年下半年房产市场成交量低迷，造成银行有大量贷款额度没用，所以会出现利率折扣，19年如果房产市场火爆下半年利率依然会出现上浮的可能，如果房产市场低迷利率银行利率有可能会继续下调！
杭州房贷利率从5.8降到4.2怎么申请
1.在贷款，时，需要首先了解了银行还款的方式，并结合实际情况，做出了选择。目前有等额本息和平均资本两种。前一种方式，利率较低，但每月按揭较高，购房者资金压力大。后一种方式，利率较高，但购房者每月的房贷压力较小。
2.如果你选择公积金贷款，在准备申请之前，最好不要从你的个人账户中取钱。当账户没有余额时，说明公积金没有贷款限额，房贷无法办理。因为只有在房贷还清一年后，才可以申请部分提前还款，所以贷款第一年不能提前还款但是，贷款的这种方式必须满足连续缴纳公积金满13个月的要求，才能满足条件。
3.在贷款，买房，之前，应该先付首付。根据房地产相关政策规定，首套房首付不低于总房价，的30%，二套房首付不低于总房价的40%，同时，需要要考虑贷款，的利率也就是多准备点钱。
4.让单位开具收入证明，去银行办理贷款业务。这种材料在需要使用，最好的买家的收入是房贷，的两倍，所以更容易通过房贷的审计。同时，需要保留所有付款发票，如首付、贷款等发票，需要在办理房屋产权时提供这些发票。
2020年各银行房贷利率都是多少呢如何选择
一、2020年各大银行房贷利率
一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
二、买房贷款方式
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，一般在5年以上的贷款时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。
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