大家好，今天给各位分享夫妻离婚按揭房怎么办的一些知识，其中也会对房子是双方的名字，按揭中，离婚时怎么办进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 离婚后房子还在还贷如何过户
- 离婚后房子卖给对方可以按揭嘛？
- 离婚按揭房产归女方有法律效力吗
- 女方在离婚后可以按揭买前夫名下的房吗
- 夫妻共有的按揭房，离婚后，房产证如何更名
- 房子是双方的名字，按揭中，离婚时怎么办
离婚后房子还在还贷如何过户
夫妻离婚后,房产还有按揭的，如果双方想要过户首先需要还清贷款，还清贷款后持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户即可。或者也可以办理转贷款，这样贷款还清后房屋的产权就归另一方所有了。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
离婚后房子卖给对方可以按揭嘛？
感谢邀请！
这种情况特殊，实践中可能办不下来。如之前房子已经扯清楚，产权手续也办理完成，在法律上是可以的，因为你们彼此已经是路人了。实践中，银行愿不愿意放贷给他，小编不确定；银行对这种情况会认为有套取贷款的嫌疑，不一定会贷款。
还有一个影响因素
银行征信系统中可能会有记录，显示你们曾经是夫妻，曾经都是房子的产权人，曾经一起办过这个房子的按揭贷款；如现在再行办理按揭贷款，会有套取贷款的嫌疑。
其他类似情况
如父母将房子卖给子女的，一般也不容易贷款下来。规避方法是父母、子女的户口册分开的，征信记录中没有亲属关系的记录，找找人，也是可以办理的；如果户口册在一本上，肯定是不可以办理的。
所以，你的情况很可能办不下来。房产无小事，律师在***，欢迎“关注”！离婚按揭房产归女方有法律效力吗
那要看房产证上是谁的名字。
如果房子房产证上是夫妻双方的名字或者是夫妻一方的名字，双方离婚时约定房子归女方所有是可以的，是有法律效力的。
如果房产证上不是夫妻双方或者夫妻一方的名字而是男方父母或者男方其他亲属的名字，双方离婚约定房子归妻子所有是无效的。
女方在离婚后可以按揭买前夫名下的房吗
1、夫妻离婚后，女方可以贷款购买前夫的房子。
2、夫妻离婚后，婚姻关系即告解除，双方均是独立的个人。前夫所有的房屋，女方可以购买。符合银行规定的贷款条件的，可以按银行要求办理贷款。
3、一般情况下，只要房屋产权明确，没有争议，且贷款人有还本付息能力的，银行会办理相应的房屋抵押贷款。
夫妻共有的按揭房，离婚后，房产证如何更名
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律***、无规划***、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
房子是双方的名字，按揭中，离婚时怎么办
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民***进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。
3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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