其实店铺租赁合同协议书的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解店铺租房协议，因此呢，今天小编就来为大家分享店铺租赁合同协议书的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、我租赁的店铺未到期，出租方违约怎么赔偿麻烦告诉我
1、猥琐发育别浪，虽然这种情况比比皆是，但是无效。
2、违法转租订立的合同无效，但是有例外，房东知道或应当知道违法转租6个月未提出异议的，视为认可转租协议的效力，不得再主张转租协议无效。
3、其次题主已经违约，房东可以直接与解除原租赁合同，题主的转租协议合同目的已确定不能实现。建议题主现在考虑如何让房东认可，或者转租协议合理规避风险，以免房东以题主违法转租解约且要求你承担违约赔偿金后，次承租人也以转租协议合同目的确定不能实现要求解约并由题主承担违约责（当然合同无效所产生的损失要看双方的过错情况）。法条内容，最高院审理城镇房屋租赁合同解释第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
4、因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼
二、租赁备案编号咋写
1.租赁备案编号应该按照一定的格式进行书写。
2.根据《物业管理条例》规定，租赁备案编号应该由“（省、自治区、直辖市名称）物业备字第（备案编号）号”组成，其中备案编号是由当地物业管理部门颁发的。
3.如果你需要填写租赁备案编号，可以先查看当地物业管理部门的规定，了解具体的编号格式和颁发机构，再按照要求进行书写。
三、协议招租是什么意思
1、公开招租和协议招租的区别是，公开招租是要将标的即所出租房屋，场所，物体等面向全社会所有个人，单位，集体等招租而非特定对象。
2、“协议招租是指出租方和租用方将出租标的通过双方平等协商,将租用价格,时间及相关要求确定下来,再出租。也即通过协议确定租赁的行为。”
关于店铺租赁合同协议书到此分享完毕，希望能帮助到您。