大家好，关于收房后房子漏水怎么办呢很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于刚收房就漏水怎么办的知识，希望对各位有所帮助！
一、新房交房了，装修好后发现房顶渗水，该怎么办
商品房装修时就发现房顶渗水，无疑是在保修期内，开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。开发商在销售房屋时，要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中要明确保修项目和期限，并且不能低于规定的最低保修期限。业主维权小技巧：
1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划，并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明。
2.雨天看房。购房人可在雨天看房，不仅能够知道小区附近的排水情况，还能了解房屋本身的防水情况，是否有滴漏或者渗漏现象。
3.维权、证据固定要及时。发现房屋漏水等情况时，要在第一时间对现场进行保护，固定相关的证据，进行拍照或摄像。
4.制作损失清单。因房屋漏水导致财产损失的，业主可制作详细的财物损失清单，也可请评估公司对所损失的财物进行评估。
5.购房合同约定要明确。解决房屋质量问题，购房合同是最有效的武器。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中，对出现房屋漏水、墙体渗水、上下水管道阻塞等情况进行违约责任约定。
二、还没交房发现房子漏水怎么解决
1、若发现房子漏水，首先应该与房东或物业公司取得联系，让其及时安排维修工人进行处理。同时，自己也可以先找到漏水的位置，尽量将其封住或收集漏水，避免进一步扩散。
2、在维修工人处理期间，尽量不要使用漏水区域的设施和电器，以免造成更大的损失。
3、若是因为业主的责任造成的漏水问题，需要自己承担相应的维修费用。
4、若是因为房屋质量问题造成的漏水，可以与业主或物业公司协商，要求其进行修缮或赔偿。无论哪种情况，及时保留好相关的证据，以便后续维权。
三、收房漏水什么原因
天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。
1、楼上卫生间防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，为业主装修时，就应做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水、改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进生第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。
2、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。但是在实际操作中，还有一种情况是下水管道的丝堵盖由于老化松驰而导致漏水，此项处理简便，只要更换就可以了，但是由于客户装修时没有预留更换孔，处理时也有一定难度。
窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。但是还有一种情况是由于铝塑窗的流水孔堵塞导致排水不畅，也会出现水流倒流进室内的情况，此种情况打通通水孔即可。在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。
四、开发商交房的时，墙壁渗水怎么办
1、在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。
2、业主因房屋漏水等原因造成的损失要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔可以先同开发建设单位协商解决。
3、协商不成的可以通过仲裁解决，或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
1、墙体和窗户之间的缝隙用发泡剂填充后，外面必须再用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙，外边框四周内外两侧均打密封胶。
2、选用弹性好、厚度标准、跟型材配套的专用密封胶条，保证玻璃压条压严实，无缝隙，密封条必须是一整根，接口一定要选在窗户上部，尽量用胶水连接。
3、把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封，这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去，而是顺着排水孔排出去。
1、给水管做打压试验，看管有无渗漏。
2、打开水龙头看出水是否通畅，冷热水管的方位是否对正确。
3、查看配电箱安装是否符合规范要求，内部接线是否清晰有序，有无标识，逐个进行开断试验以检查各个回路功能。
4、检查开关安装位置离门边距离是否符合要求，多联开关的顺序是否对，标高是否符合图纸要求。
关于收房后房子漏水怎么办呢到此分享完毕，希望能帮助到您。