其实三年期商铺租赁合同怎么写的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解2018商铺租赁合同范本，因此呢，今天小编就来为大家分享三年期商铺租赁合同怎么写的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、商铺出租签了5年合同但是没到期
答，商铺出租签了5年合同但是没到期就按合同执行。如果你业主有急用提前解除合同，你要付违约金。如果你是租客，提前解除合同你要付违约金。
二、商铺租赁合同到期不再续约通知书
2.这是因为商铺租赁合同到期后，双方需要明确是否继续续约的意愿，以便进行后续的商谈和安排。
通知书的发出可以确保双方在合同到期前有足够的时间来商讨续约事宜，避免出现合同到期后的纠纷和不必要的损失。
3.此外，还可以作为双方之间的书面证据，确保双方的权益得到保护。
同时，通知书的发出也有助于双方及时寻找新的租赁机会或做出其他安排，以便顺利进行商业运营。
因此，在商业租赁领域中具有重要的作用和意义。
三、商铺一年租金3万要交多少税
应交增值税=3*5%=0.015万元，对个人租赁应税房产，能够提供有关凭证资料,可以准确核算收入、成本和费用的，应依法分别计算征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。
符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。个人租赁商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，核定征收率为5.6％。其中：房产税4%，个人所得税1.5%，印花税0.1%。个人租赁商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元以上的，核定征收率为11.7%。其中：营业税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花税0.1%，房产税4%，个人所得税2%。
四、商铺租赁合同到期会不会自动终止合同的
商铺租赁合同关于租赁期限的约定有以下几种：
1、合同到期自动续约一年或N年，如有一方提出终止合同，可在约定期限内提出。
2、合同到期前一个月，承租方需向出租方提出续约申请。双方协商下一租期事宜。
3、合同到期后，双方根据实际情况协商续期事宜。
4、租赁合同到期后不再续约，租赁终止。
只有最后一种情况是自动终止合同。其他三种情况都延续租赁合同。
五、民法典商铺租赁合同违约最新规定
1、市场经营租赁合同违约的，违约方要承担违约责任，合同有约定违约责任的，按约定承担，没有约定的，继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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