大家好，今天来为大家分享买房只开收据写的房款能退吗不退税的一些知识点，和买房收据上写了诚意金能退吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、拿到房产证怎么退税
把你购房的材料，如合同，购房款，契税收据，身份证正反面等都复印一份，然后到当地退税部门办理。总之带齐购房材料，万一有遗漏的没复印，退税部门可以当即补复印。
二、契税退税的条件和标准
在什么情况下可以办理退契税手续？退契税条件是什么？有需要准备哪些相关材料？
（一）、符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函（2002）622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。
（二）、办理期房退契税需提供的资料：
1、期房退房人要求退契税的申请报告
2、期房退房人与开发公司退房的书面协议（要盖手印或盖章）；
3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印；
4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件；
5、开发公司要求办理退期房契税的报告；
6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
（一）、符合重交契税退税的条件：房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）属重交契税。
（二）、办理重交退税需提供的资料：
1、重交契税的本人要求退契税的报告；
2、已交契税的两套契税税票和两张契税（红色的）申报表原件；
3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。
（三）、重交契税退税人应注意事项：
1、重交契税退税一律按后一次重交契税作为退税金额；
2、退税人取退契税款时，契税所退回第一次交契税税票和红色的纳税申报表一张原件给退税人。
三、纳税人交契税以后经房管部门审核不能办理产权变更手续需退契税：
（一）、符合已交纳契税后，经房管部门审核不能办理产权变更，需退契税的条件：
纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更。（二）、办理退税需提供的资料：1、本人要求退契税的报告；2、由房管部门出据的不能办理产权变更手续的凭据；3、已交契税的契税税票二张和申报表（红色的）原件；4、经审核批准后，退契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。（三）、注意事项：1、如退税人未出据房管部门不能办理产权变更凭据，恕我所不能办理。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更。
（二）、办理退税需提供的资料：
2、由房管部门出据的不能办理产权变更手续的凭据；
3、已交契税的契税税票二张和申报表（红色的）原件；
4、经审核批准后，退契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款。
1、如退税人未出据房管部门不能办理产权变更凭据，恕我所不能办理。
三、买房拿到房产证还要退税吗
确定产权人时要考虑到退税。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。具体退税手续办理如下：1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期（二手房应由税务机关开具）。2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。4、办理登记需带以下资料：*购房合同（所有签定过的预售合同、出售合同）*购房发票（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）*产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）*抵押合同（有贷款者提供）*身份证（产权证多人应同时提供）*委托书（产权人二人以上提供）*以上资料一套正本，一套复印件。5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算，贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。
关于本次买房只开收据写的房款能退吗不退税和买房收据上写了诚意金能退吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。