大家好，如果您还对开发商跑了房子被抵押查封不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享开发商跑了房子被抵押查封的知识，包括买了房子被开发商抵押并查封的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、公安查封房子没有移交给法院是怎么回事
1、违法因为按照法律规定，公安机关查封房子后应当在24小时内向法院报告情况并移交查封处理决定书，公安机关没有按照规定进行操作是违法行为。
2、此外，如果公安机关长时间拒不移交，法院可以向上级主管机关申请强制执行。
3、这个问题需要通过合法途径解决，不能私下处理。
二、开发商用查封的房子抵工程款合法吗
开发商用查封的房子抵工程款不合法的，因为查封的房子不具有抵押性。
三、房屋查封后房管局备案合法吗
1、不合法。购买人与出卖人签订房屋买卖合同后，为了防止出卖人一房二卖，可以到房管局进行备案，即买卖合同公示。人民法院查封，末经人民法院许可，不得进行买卖，买卖人民法院查封的房产，不得对抗申请执行人。
2、人民法院査封中，向房管局进行了登记，不应当对买卖合同进行备案。
四、借名买房被抵押查封怎么要回房子
1、房子归实际出资人所有，即借名人所有。
实践中，只要借名买房合同，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那么该合同就是合法有效的，那房子自然归借名人所有。例如借名购买的是一般商品房，房子所有权应为实际出资人所有。
2、借名购买经济适用房等特殊房屋的，法院判决借名购房合同有效，确权房子归实际出资人所有，即借名人所有。
这种情况下的房产归属还是十分清晰的，因此，法院判房产为借名人所有也无可辩驳。
3、借名购买经济适用房等特殊房屋的，法院判决借名购房合同无效，确权房子归签订房屋购买合同人所有，即出名人所有。但是，出名人应当赔偿借名的损失。
要是借名人已经实际交付了房款，那么，出名人要赔偿的损失主要就是房子的价款。当然，现在房价的上升波动较大，很多人现时现价买下房，过个半年或是更久的，房子的价值就已经不是那个价了。因此，此时，出钱的借名人还可以要求赔偿房子的差价。
实际中，借名买房时，为明确今后房子的归属，双方就会以此先签个过户或是产权协议，但现实情况是比较捉摸不透的，比如出名人意外死亡或是遭遇其他变故，没法履行过户协议的，那么此时就会跟出名人的继承人或是伴侣等产生纠纷，这个时候可能会变成有理说不清，建议最好在主张产权的时候先找个擅长房地产领域的律师了解情况。
五、已查封已抵押是什么意思
1.已查封已抵押是指某个财产或资产已经被法院查封并被抵押给了债权人。
2.这种情况通常发生在债务人无法偿还债务的情况下，债权人可以通过法院的裁决将债务人的财产查封，以确保债务得到偿还。
同时，债权人还可以将被查封的财产作为抵押物，以便在债务人无法偿还债务时，通过变卖财产来收回债务。
3.已查封已抵押意味着该财产的所有权暂时被限制，不能随意处置或转让，同时还意味着该财产已经被抵押给了债权人，作为债务偿还的保证。
这种情况下，债务人需要尽快采取措施解除查封并偿还债务，以恢复财产的自由使用权。
六、抵押房产被查封，是否还能办理抵押权转移登记
不能，一般被查封的房子，都冻结了，不能贷款，不能转让，不能过户，必须经法院判决后，解冻，然后这套房子才能去交易中心办理以上说的交易，这是保护买卖双方的行为，所以一般房子交割前，买房会去交易中心查证这套房子能否交易。
七、为什么冻结的房子还可以卖
查封只是禁止其所有权进行登记转移，但不影响该房屋进行交易，如果双方达成协议是可以订立买卖协议的，因为对于不动产来说，合同成立并不等于产权转移，但是该房不能过户，与就是说可以卖，但所有权不能转移。只有在解封后方可过户。这种房存在很大的标的不能交付的风险
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