大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下铺面转让协议书范本简单版的问题，以及和商铺租赁合同范本的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、店面转让，接手的时候要和店主和房东签什么合同
1、一、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。
2、二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。八、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。九、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。
二、门面转让广告怎么写
转让原因、门面可用于经营项目、有无水电暖及其收费标准、物业情况、周边配套设施、门面可否分割、门面的优势、联系人及联系方式。
三、店面转让怎么发朋友圈范本
1、就写上你的店名，经营了多少年的老店，客源稳定，因个人原因无暇顾及忍痛转让，有意者可直接与本人联系，然后留上你的联系电话。
2、如果需要朋友帮忙转发的话你也写上希望你的朋友能伸出援助之手帮你转发一下，如果通过你朋友转发的信息转让出去的话可以给他点酬劳啥的。
四、兴森义铺面转让靠谱不
1、关于兴森义铺面转让是否靠谱，需要具体情况具体分析。首先，需要了解转让方和接手方的信誉和实力情况，是否有相关经验和资质。
2、其次，需要核实铺面的产权和租赁情况，是否符合法律法规要求。
3、最后，需要进行详细的谈判和合同签订，确保双方权益得到保障。总之，只有在充分了解和确认相关情况后，才能判断兴森义铺面转让是否靠谱。
五、商铺转让的佣金是多少
商铺转让的佣金是根据成交价的一定比例收取，通常为成交价的2%至5%不等。佣金的收取标准也可能会因地区、商铺类型、交易方式等因素而有所不同。一般来说，佣金由出售方和购买方各承担一半，也有可能由出售方全额承担或双方协商分摊。佣金是交易的必要开支，具体收取方式需要双方在协商过程中确定。
六、中介转让门面收费标准
1、中介转让的门一般看地方的不同城市不同地方的中介收费不一样的。比如我在郑州做中介是租客出钱交的中介费，中介费是该房子的一个月租金，就ok了，中介从中订立出租合同。
2比如现在的东莞市这边的中介，租客是不需要出钱的，该中介费是房东交的，租客不需要出钱。同样也是一个月房租的租金作为中介费，很多时候也是可以讨价还价，协商价格的。
七、店面转让怎么写
店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的;其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
关于铺面转让协议书范本简单版，商铺租赁合同范本的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。