各位老铁们好，相信很多人对纠纷解决不了怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于纠纷解决不了怎么办以及房子有证但不能过户怎么办的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
房子有证但不能过户怎么办
房子有证不能过户的情况
1.土地性质为集体土地的房子，这类只能在村民之间流转，不能上市交易。常见的有：城中村、农民房等。
2.在抵押的商品房是不能过户的，需要提前赎楼，房子显示不在抵押状态才能过户；
3.被查封的房子是不能过户的。
房子有证不能过户首先你应该判断，你的房子是商品房还是非商品房。
1.非商品房一般在房管局是不能过户的，因为他只能在同集体之间流转，过户给同村的人直接去村委会或县国土局流转就行了。如果你不是本村的人，去买商品房，买卖有风险，不受法律保护。
2.商品房，如果是查封状态，需要解封才能过户。如果是正在银行做抵押，需要先赎楼，解除抵押状态才可过户。赎楼可以找专门的赎楼机构，一般会收取赎楼费和利息。有的银行和房产中介也可以代办，需要支付一些费用给他们。
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村民发生纠纷，该如何解决
一个村的村民之间发生了纠纷矛盾怎么办呢？
首先啊，有句俗语说的好“远亲不如近邻”。况且现在有的村子里啊，大部分都是一个家族或者都是有点沾亲带故的，所以啊，这个村里面的人啊大部分都是有点亲戚关系的。再一个，这个村子里边发生纠纷矛盾啊，一般都是一些比较小的鸡毛蒜皮的事情，有没什么大的恩怨仇恨，都是一些家长里短的琐碎之事。
所以说，基于以上这两点，村民没发生纠纷矛盾之后，应该以调解为主：
1、可以由双方自行通过友好协商进行处理，
首先就是相互协商调解，也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。如果不是牵涉到很大利益的纠纷，一般的通过家庭内的和解都能解决，毕竟都是自家人也比较好说话。毕竟，在一个村子里边，低头不见抬头见，这样的和解，握手言和最好了！
2、可以通过当地村委或司法所进行调解处理，
如果第一种协商实在进行不下去，那么可以通过所在村的当地村委或者司法所还进行调解处理。村干部一般对村里各农民家里的情况也都比较了解，处理村民之间的矛盾也很有经验，因此在农村调解纠纷的过程中也发挥了很大的作用。也可以到当地所在乡镇的司法所进行调解，让懂司法的同志们给你们讲一讲，司法所对基层劳动人民群众的内部矛盾的解决有这非常重要的作用！
3、通过法院诉讼的方式来解决，如果说第二种方案也解决不了的话，那么只有通过当地所在县区的法院来进行起诉，让法院进行判决，这是没有办法的办法，最后一步通过法院来解决。
但是我希望不管是通过以上哪一种方式进行调节解决，即便是通过法院的判决，让你们心服口服以后啊，到最后也必须握手言和，不要变成说仇人啊或者什么样，因为毕竟都是一个村的，低头不见抬头见。矛盾解决好以后啊，还是一个村的村民，还是一个村的朋友！
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