大家好，建筑安装工程费相信很多的网友都不是很明白，包括施工工程的税金，管理费，利润各是百分之几也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于建筑安装工程费和施工工程的税金，管理费，利润各是百分之几的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 加装电梯维修费怎么分摊
- 施工工程的税金，管理费，利润各是百分之几
- 承包电梯安装利润大吗
- 预算中的安装费包括人工费和材料费，材料费怎么解释
- 燃气安装费2020年国家规定
- 踢脚线暖气片安装一套费用要多少知道的可以回答一下
加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情，我过去回答过，再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一，每个人站在自己的立场，当然很难推进。
在买房的时候，我们假设以1楼为衡量线，假设1楼的房价是100万，按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水，爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累，楼顶防水做不好，顶部容易漏水保温层做不好的话，天热更热天冷更冷
所以一般来说，大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼，1楼也比较好卖，买家多数是老年人，只是为了年纪大了，不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼，虽然便宜，但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯，原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了，景色好，视野开阔，又没有爬楼梯的苦。空气清新，没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼，实在很爽。
1楼的居民想，你们半夜三更等电梯，叽里呱啦聊天，影响我睡觉，烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次，虽然我不出安装费，维护费可是平摊在物业费里的，本来我一个月物业费是300元，现在是500元，凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想，我虽然出不多安装费，我每天才走几步楼梯啊，就当锻炼身体。不装我也无所谓，爬爬楼梯，腿还没觉得酸，家就到了。对我家没意义，安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想，老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯，那我的30万不是做冤大头了吗，早知道，老子不如买个6楼，又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费，想都不用想，绝对不允许装。
4楼的居民想，装就装呗，最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处，但是房价下降了好几万。反正大家都同意，我也没意见。大家都不同意，我照样没意见，装不装无所谓。
5楼的居民想，当然要装，我又不是顶楼，没漏水和隔热的毛病，装了电梯，我上下楼方便了，这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了，可以多卖30万，除掉初装费，我还能多赚20万。
6楼的居民想，绝对要装的，装好后，我就是妥妥的景观房，不加个20万卖，对不起全国人民啊。没有蚊子，不必装防盗窗，就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价，少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢，因为在开盘大家买房子的时候，电梯就有的，各个楼层的价钱都是公平的，顶部楼层贵，底部楼层便宜。我的工作就是物业，所以我最清楚。我工作的楼盘，顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层，非常公平。
老旧楼房加装电梯，和电梯房拆除电梯是一样的，都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯，住30楼的居民，房子卖给鬼去啊，你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的，高层居民，人人带把刀，找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人，通过聊天得知，他们许多许多人，就是把原来住的高层卖掉，买了1楼。老了，爬不动楼梯了，所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情，1个中年妇女找我们物业，希望把她楼层周围的树全部锯掉，不要绿化。因为她住1楼，树挡住她家采光了。
我说，阿姨，你当初应该买楼层稍微高点的，这样采光好，蚊子也少。
她说，我当然知道，不过1楼便宜80万了。我说，你既然要便宜，就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果，当然是又小又青，你要又红又大又甜的苹果，你买10元1斤的去。不过阿姨，我们物业为你们业主服务的，如果你能拿到整个小区1500家业主的签名，全部同意锯树，我保证在1天之内，把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸，然后一家家敲门，让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业，事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息，某栋楼1楼有个女的是精神病，大家注意点，带孩子的家长路上碰到，绕着她走。
干了12年物业，碰到过许多奇葩的事情，有机会和大家分享，呵呵。
施工工程的税金，管理费，利润各是百分之几
1，工程施工的综合单价里的税金计算如下：按人工费加机械费的和，再乘以系数。税金取3.45。 施工工程的税金=（直接费+管理费+利润+规费+价款调整）*3.45。2，施工工程的管理费用计算如下：收费范围计费基数征收标准征收依据收费性质城市规划区内建筑安装工程造价（不含设备）该项费用列入工程预算定额0.06%当地财税文件行政事业 性收费3，施工工程的利润计算如下：工程施工的利润是本年利润科目。如： （1）工程完工后，结转施工成本时： 借：工程结算成本 贷：工程施工 （2）将工程成本结转到本年利润时 借：本年利润 贷：工程结算成本 本年利润=主营业务收入+其他业务收入+营业外收入-主营业务成本-主营业务税金及附加-其他业务支出-营业外支出-管理费用-财务费用-营业费用。
承包电梯安装利润大吗
电梯安装是个辛苦活，所以只要你能吃苦，懂技术，会组织，应该利润还是挺大的。原因有二，其一，目前技术工人比较缺少，特别是四线以下城市，很多工地由于没有安装工人，只能选择电梯销售方来安装，费用相当高，但是却没有办法。其二，目前虽然各大城市的开发建设规模逐步放缓，但是县级、地级城市开发正在兴起，高层建筑如雨后春笋，哪个楼盘也要安装十部、八部电梯，电梯安装前景广阔。所以只要能揽下活，挣钱应该是不成问题的。
预算中的安装费包括人工费和材料费，材料费怎么解释
安装费中的材料费是指安装设备或主要材料时，需要消耗的辅助材料的费用。一般材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费主要包括：
1、材料原价（或供应价格）材料运杂费：指材料自地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
2、运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
3、采购及保管费：指在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
4、检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建筑安装企业对有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费用。
燃气安装费2020年国家规定
根据黔江发改委发[2020]1号《关于城镇新建普通住宅燃气工程安装收费实行临时价格管理的通知》文件规定，从2020年1月1日起城市（指城东、城南、城西、冯家、正阳、舟白等6个街道办事处规划区范围内）用户新装燃气安装价格为2350元/户（无超长材料费），若选用G2.5远传燃气表或智能表的，每户加收300元的成本差。
乡镇用户（指黔江区境内乡（镇）政府所在地）新装燃气安装价格为3500元/户（无超长材料费），对乡镇建卡贫困户家庭实行免费安装。另外延伸至村的居民燃气工程安装收费由我司按定额规定据实测算并公示，公示15天，与用户协商一致，每户签订协议，向用户收费后实施安装。
踢脚线暖气片安装一套费用要多少知道的可以回答一下
经常看到有人在网上问：踢脚暖安装怎么计算费用的，是按照面积收费还是按照长度收费？100平米房子安装踢脚暖要多少钱？踢脚暖安装的造价怎么样？安装一套房子踢脚暖要多少钱？等等。那么踢脚暖安装到底应该怎么收费，安装的成本每平米大概多少钱呢？下面我来进行详细介绍。
踢脚暖安装费用包括哪几部分？
下午我们以银屋踢脚暖安装的报价单为例来进行介绍，报价单如下图：
（踢脚暖采暖系统预算单）
从上面这个报价单可以看出，一套踢脚暖采暖系统报价分为以下五个部分：第一部分为热源燃气壁挂炉及安装辅材配件，当然如果是在北方集中供暖小区，这块费用就省掉了；第二部分为主材踢脚暖，包括单水道踢脚暖、双水道踢脚暖和不能安装踢脚暖的地方安装的铝合金踢脚线；第三部分为采暖系统的材料，毛坯房暗装采用章鱼式系统,材料为分水器、铝塑管和保温管，如果要智能温控，再加上温控器和电热执行器，如果是已装修过的房屋采用双管并联系统，用不了分水器和保温管了，采用铝塑管和卡压式管件；第四部分为辅材配件，包括系统管道以及踢脚暖之间连接用的铜配件、踢脚暖中间连接用的铜配件及阴阳角处连接用的不锈钢波纹管（或紫铜管）、每根踢脚暖中间连接处用的装饰罩、踢脚暖及装饰罩固定用的挂板、以及明装用的专用温控阀等等；第五部分为安装人工费用。以上五项相加，才是整套踢脚暖系统安装所需的全部费用。
（踢脚暖安装系统材料）
（踢脚暖安装辅材配件）
从以上报价单分析可以看出，一套踢脚暖采暖系统除了踢脚暖本身外，还需要热源、连接热源和踢脚暖的系统管道和辅材配件，踢脚暖本身的价格只是整套踢脚暖供暖系统中一部分，安装一套房子，不能只看需要多少米踢脚暖，要知道较为精确的预算，较好的方法就是根据平面布置图向上面报价单一样每项进行计算。
怎么根据面积快速估算出踢脚暖安装费用
根据房屋平面布置图做踢脚暖报价，要花一定时间画图和做预算，十分麻烦，而且很多时候没有平面图，还有有的人只是想知道一个大概的费用，不需要较为精确的预算报价怎么办呢？
根据我们以前给客户做预算的经验，可以迅速根据房屋的建筑面积估算安装踢脚暖大概需要多少费用。根据给很多客户做过的预算除以其建筑面积，得出了一个大概的范围，包括踢脚暖、系统管道、辅材配件和安装人工费合计（不包括燃气壁挂炉）每平米建筑面积大概在130-200元之间，每户人工费按照2000-3000元估算的，由于毛坯房安装采用的系统管道和辅材配件比已装修房屋安装要少，安装的时间也比已装修好的房子明装时间短，人工费也相应的低一些。这样我们就可以根据建筑面积估算大概多少费用了，比如100平米的毛坯房安装一套踢脚暖大概费用在13000-18000元之间。
实际上，由于毛坯房和已装修好的房子的采暖系统设计都不一样，所用的材料不同，费用也相差很大，即使是相同面积的毛坯房安装，由于户型不同，安装所需要的踢脚暖长度和系统管道长度也不相同，因此，即使相同面积的毛坯房踢脚暖的安装费用也不会相同，已装修好的房子，由于每户的家具摆设不同，即使相同户型的，踢脚暖安装的长度、系统管道的长度和使用的配件数量也可能相差很大，因此，这种根据面积估算安装踢脚暖的费用的方法出入很大。
能不能将系统管道、辅材配件和人工费估算到每米踢脚暖里进行报价
上面所说的都是综合报价，那么踢脚暖本身每米的价格多少呢？能不能将所有的系统管道、辅材配件和安装人工费平均到每米踢脚暖里一起报价？
先说一说踢脚暖本身的价格，以银屋踢脚暖为例，单水道的每米159元，双水道的每米179元，供大家参考。这儿所说的每米踢脚暖的价格是不包括安装时所需的系统管道、辅材配件和人工费的。
由于房型不同，毛坯房和已装修好房屋使用的材料不同，即使安装的踢脚暖长度相同，所用的系统管道长度、辅材配件多少和人工费多少也不尽相同。踢脚暖安装时采暖管道的长度和辅材配件使用数量和踢脚暖的安装长度不是正比例关系，所以，不可以把采暖系统管道、配件和人工费合计平均到每米踢脚暖里面进行报价，因此踢脚暖的售价一般只是踢脚暖本身的价格，不包括任何其他辅材配件和安装费用的。
（德国银屋暖通国际张工原创文章，未经许可不得转载，20200421）
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