大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下政策性住房的问题，以及和自住型商品房是商品房吗还是政策性住房的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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限竞房是政策性的房子吗
2017-2018年拍的土地大部分都是限竞房，限竞房属于商品房的一种，但是跟普通商品房有两点区别：
1、拿到房本后5年内不可出售；（从买房到交房1-2年时间，从交房到下房本720天，又是两年，再加上5年，就是8-10年不可动这笔资金）
2、受“7090”政策限制。（社区内70%以上的房源都在90平米以下）
以上两点，使得限竞房的楼盘品质以及户型设计都无法跟普通商品房相媲美，市面上的产品也都同质化严重。
目前市面上的纯商品房比较少，主要集中在门头沟新城片区，这个片区在2014-2015年间，有24家大开发商在此拿地，不受限竞房概念限制，全部都是做普通商品房，没有小户型，都是改善类产品，100平米以上的户型，户型设计以及园林、物业管理等都要更好。
如果您是考虑90平米小户型的房子，建议您买限竞房，价格便宜，资金压力小一点，但是对您来说，您是考虑大户型产品，没必要跟选择这种社区内70%都是小户型的楼盘，您完全可以选择与更有实力的客群做邻居，另外就是产品更好，且不受5年限售的限制，像您自己做生意，可能需要用钱的地方比较多，资金灵活性对您来说很重要，不能8-10年被锁牢在一套房产里。
自住型商品房是商品房吗还是政策性住房
自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
文章分享结束，政策性住房和自住型商品房是商品房吗还是政策性住房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！