大家好，新泰二手房相信很多的网友都不是很明白，包括你怎么评价泰安的房价也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于新泰二手房和你怎么评价泰安的房价的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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你怎么评价泰安的房价
今天的话题就是“泰安的房价”
一说到房价，那可是当下坊间百姓讨论的最热门话题。
买不起房的，很无奈，有极端的骂开发商，骂社会，怨声载道，抱怨重重。。。
准备买房的，有的呢就犹豫，现在买合不合适？要不再等等，网上说要降价了。又等了一年，房价又涨了。最后实在靠不住了，算了，不等了，买吧。多花了10几万。
已经买房的，这心态就不一样了。恨不能这房价一天翻一倍，涨得越多越好，一平米涨一万，一星期涨一次。。。这是不嫌事多的啊！
就泰安而言，一个四线小城，从08年以前的均价1千多一平涨到现如今的均价9千每平，10年间，房价竟翻了近10倍，
2017年上半年开始，泰安楼市突变，房价急升，各大楼盘售价纷纷攀升，这波涨价潮直至2018年中才逐渐平静，整体价格普遍上涨约30%以上。随着城市配套建设的不断完善，城市板块格局化的逐渐减弱，导致楼盘区域价格差异越来越小。例如，目前南部高新区、高铁新区的房屋均价也高达9000每平，要知道中心老城区的房价也不过在11000左右，仅有环山板块以2万左右的高价格一马当先。
是什么致使房价涨速如此凶猛，这里边到底是什么原因，炒房？地价？物价上涨？这里边因素太多。我们也不必非得去刨根问题，事实已成，我们更关心的是现如今的局势，这房价还会不会涨下去？
自2018年下半年以来，泰安楼市成交逐渐回落，价格也基本稳定，据小编看来近期房价大幅度上涨的可能性不大，除个别稀缺房源外。但要说是这房子降价，小编看来可能性更是微乎及微，当然二手房不包括在内，因为二手房受个人因素的影响太大。目前纵观整个泰安一手房市场，虽然整体市场环境回落，但还不至于到降价抛售的境地。在小编看来，未来的一手房市场，开发商更多的会以特价房、抵房款、送XX等营销手段来促进销售，当然你也可以认为这是变了花样的降价，但无论任何营销手段，地产商绝不会以赤裸裸的降价的姿态来应对市场。
要说房价，小编我认为，未来的整体趋势还是会在逐步上涨，无非是涨价速度快慢和涨幅大小的问题。为什么这么说呢，小编下边也有几个论据来解释，大家伙听听合不合情，在不在理。
首先第一条：房地产是经济发展的支柱产业
目前来看，房地产行业依然还是地方政府的重要财政来源，同时，也拉动着地方的经济发展。特别对于像泰安这种四线城市来说，房地产行业更是起着重要的作用。泰安，一个旅游城市，工业生产总值。。。，你懂得，是吧？
第二，房地产是城镇化建设的重要力量
近些年，中国城镇化发展极为迅速，在这个过程中，房地产行业起着举足轻重的作用。周边乡镇农村人口不断涌入城市，城市用地规模扩大，住宅地产、养老地产、旅游地产等不断出现，以满足城镇化需求。刚性需求，依然强烈，有需求，就有市场。
第三，传统思想观念的影响
从传统思想来说，无论是结婚，还是养老，又或者在一个城市里飘着，都需要买房。房子，已经成为结婚的标配。中国人的观念，先成家后立业，有房才有家。所以，中国的房地产市场，刚需性特别大。你可以看看自己身边的亲戚朋友，有谁还没买房，有谁正急着买房？对吧？在理。好，继续。
第四，有钱存银行，不如买套房
现在民间都流行这句话，有钱人都在学理财。拿100万存在银行里，一年利息一万五，100万买套房，开盘后升值10万。一万五和10万，你说你选择哪个？所以有的人说，这人越有钱了他越有钱。你说哪说理去，气不气人。小编也坐不住了，我去搬砖。。。
第五，土地资源有限，催生地价猛涨
土地资源有限，而且政府对用途有严格限制。所以，住宅用地本就尤为稀缺。开发商在拿地的过程中，就需要付出很高的成本。就拿2018元旦过后的首拍来说，市国土资源局发布了2018年度的第一块公开出让土地，最终由山东泰山盛世文化地产有限公司以总价6.8亿元，折合地价500万元/亩，楼面地价2502元/㎡竞得，2018年以来，土地价格将近翻了一倍！仅土地费用就占据了房地产开发成本的一大部分。再加上材料费、建设费、人工费、营销费、代理公司销售抽成、税费等等，高地价，高成本，催生了高房价。
2020年泰安房价会涨吗
这里明确的告诉大家，房价暴涨的年代已经过了，房价从长远来看是上涨的，因为它的属性决定的，但是未来可能很多地方的房子没有价值！
济南房价有可能回落吗
看看最近的成交数据和频繁接到的中介的电话，就知道房子真的不好卖了。现在已经在回落了，看两组数据。从今年起走势非常明显，全市的二手房挂牌均价和成交均价都下降了1000元左右。
另外，现在二手房在持续入市，每月新增4000套左右。房价只要不涨，就一定会跌。看过房的都知道，不少二手房户型奇葩，这些房子如果不大幅降价是不可能卖出去的，慢慢降价也只会砸在手里。现在二手房信息已经有很多是低于小区均价20%了。
对于投资而言，不涨价就没有投资价值，还不如变现去买个货币基金，一年还能有个十万收益，早卖早受益。想明白了这一点，以前已经赚得盆满钵满的，现在割点肉少赚点不是什么坏事。
对于新房来说，开发商的资金压力更大，卖不出去就可能倒闭了，各种变着花样的促销都来了，工程抵账房、限时特价、首付分期甚至买房送车都来了。但是买的时候一定要警惕，收了你的钱但成了烂尾或者延期交房也是挺痛苦的。最好选择大的开发商或者准现房。
OK，关于新泰二手房和你怎么评价泰安的房价的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。