大家好，关于夫妻贷款离婚后怎么办房产证很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于离婚后办理房产证需要双方到场吗的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 离婚后办理房产证需要双方到场吗
- 离婚后房贷未还清，房屋所有权协议归我，能去掉另外一方名字吗
- 夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户需要进行公证吗
- 妻子个人贷款买房，离婚后丈夫还贷，怎么办理
- 夫妻离婚以后，如果有贷款，离婚以后贷款要哪一方还
- 夫妻离婚后，房产证上名字是女方的，贷款，妻子怎么过户给丈夫
- 儿子离婚后有一套房产，还有贷款，如无钱还债，法院怎么办
离婚后办理房产证需要双方到场吗
根据你们离婚的方式确定是否需要双方到场。
协议离婚需要双方到场办理。
***离婚的话，如果对方不到场可以申请***强制执行，此时不需要对方到场也可以办理。
我们是南京专业离婚律师，欢迎关注交流
离婚后房贷未还清，房屋所有权协议归我，能去掉另外一方名字吗
您好！
这种贷款房，涉及到离婚分割的时候，特别麻烦，没有什么好的尽快去除对方名字的办法。如果说可选的途径，只有两条：一条是不管用什么方法，把房贷全还清；一条是看贷款银行的态度。
第一条途径，可能按照题主的描述情况，有些困难。但是如果可以，这是最好的方式。关于第二条途径，按照现实中的做法，实现起来很困难。变更贷款人，比较困难根据题主的描述，既然“房产证如果办下来她的名字还挂在上面”，意味着当初购房的时候，合同上应该写的是两个人名字（或是对方的名字），否则办理房产证的时候，不可能会有对方名字。
那么，在上述前提下，意味着题主与妻子是共同还贷人。因为房产处于抵押状态，银行又是抵押权人，房产是不是能变更偿贷人，完全是银行说了算。而多数银行是不愿意更换（或者去掉）贷款人的。
因此，去银行问问吧，如果同意，赶紧变更，然后再办理房产登记人的变更手续；不同意，没办法。
不能变更的情况下，如何降低风险确如题主所讲：还有18年还贷期。时间很久，一旦俩人离婚，今后能不能找到对方、对方是不是还会配合，都是未知数。
这里只能给出一些建议，把风险降低：
首先，题主不用担心的是，对方处置不了这套房。当然，题主自己也处置不了。俩人一旦离婚之后，按照协议房产归题主，意味着今后贷款的偿还全部由题主负责、而且还贷的钱与女方再无关系。所以，还贷的钱一定要做好出资记录，把每一笔划账记录都保存下来。离婚协议一定要保存好。这是证明这套房子从实质上已经属于题主个人的最重要的凭证——离婚协议，本身就具有法律效力。至于到时候想变更登记人，能不能找到对方、对方是否愿意配合，只能看情况了。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户需要进行公证吗
1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是***判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；
2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；
只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；
3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，***明明是已经判了呀，银行能大过***吗？根本就不存在大小的比较关系，***可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；
妻子个人贷款买房，离婚后丈夫还贷，怎么办理
这种情况，首先我建议大家在房产未分割之前，不要去办理离婚手续，因为一旦离婚，即使有离婚财产分割协议，长此以往的执行起来都是有难度的，无法强制执行的
如果说一定要离婚，建议在还未离婚之前把房屋贷款还清解除房产在银行的抵押，获取房屋完整的产权之后，在进行分割。
如果说女方带着孩子，生活上有一定的困难，那么男方应当每个月给孩子支付一笔生活费用，女方在保证孩子生活满足的情况下可以适当用于还贷
一日夫妻百日恩，相识就是缘分，为了孩子一个完整的家，得过且过，珍惜当下
夫妻离婚以后，如果有贷款，离婚以后贷款要哪一方还
您好！
这种贷款房，涉及到离婚分割的时候，特别麻烦，没有什么好的尽快去除对方名字的办法。如果说可选的途径，只有两条：一条是不管用什么方法，把房贷全还清；一条是看贷款银行的态度。
第一条途径，可能按照题主的描述情况，有些困难。但是如果可以，这是最好的方式。关于第二条途径，按照现实中的做法，实现起来很困难。变更贷款人，比较困难根据题主的描述，既然“房产证如果办下来她的名字还挂在上面”，意味着当初购房的时候，合同上应该写的是两个人名字（或是对方的名字），否则办理房产证的时候，不可能会有对方名字。
那么，在上述前提下，意味着题主与妻子是共同还贷人。因为房产处于抵押状态，银行又是抵押权人，房产是不是能变更偿贷人，完全是银行说了算。而多数银行是不愿意更换（或者去掉）贷款人的。
因此，去银行问问吧，如果同意，赶紧变更，然后再办理房产登记人的变更手续；不同意，没办法。
不能变更的情况下，如何降低风险确如题主所讲：还有18年还贷期。时间很久，一旦俩人离婚，今后能不能找到对方、对方是不是还会配合，都是未知数。
这里只能给出一些建议，把风险降低：
首先，题主不用担心的是，对方处置不了这套房。当然，题主自己也处置不了。俩人一旦离婚之后，按照协议房产归题主，意味着今后贷款的偿还全部由题主负责、而且还贷的钱与女方再无关系。所以，还贷的钱一定要做好出资记录，把每一笔划账记录都保存下来。离婚协议一定要保存好。这是证明这套房子从实质上已经属于题主个人的最重要的凭证——离婚协议，本身就具有法律效力。至于到时候想变更登记人，能不能找到对方、对方是否愿意配合，只能看情况了。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
夫妻离婚后，房产证上名字是女方的，贷款，妻子怎么过户给丈夫
这个过户起来比较麻烦，首先需要征得银行的同意，由银行配合先行对房屋进行解押，解押完成之后将房屋过户至你的丈夫名下，在由你丈夫向银行重新设押。这个操作一般由担保公司配合进行，由担保公司先行垫付全部贷款，然后银行解押，解押完成之后过户，过户之后重新抵押贷款，但该贷款的性质往往不再是住房按揭贷款，二是变成房产抵押贷款，贷款的期限往往比较短。
儿子离婚后有一套房产，还有贷款，如无钱还债，***怎么办
一般贷款买房的话，会和银行签订抵押贷款合同，不还贷款情况下，银行一般会催收，催收未果情况下会到***申请行使抵押权。
***在审查事实和证据基础上，会根据银行的请求拍卖变卖抵押物。拍卖变卖后超出应该偿还银行贷款部分的，其余部分退还贷款人。不足银行贷款部分的，由贷款人继续偿还。
我是窦律师，如果您还有疑问，欢迎关注留言讨论！
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的夫妻贷款离婚后怎么办房产证和离婚后办理房产证需要双方到场吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！