大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于农民的公寓是否可以过户给别人住，没有房产证的农民公寓怎么可以合法过户这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 公寓怎么过户给直系亲属
- 我想把名下的公寓房过户给亲戚，怎么办理
- 公寓房过户最简单的方法
- 公寓住宅能否过户
- 农民公寓可不可以交易，要注意哪些问题有什么相关法律法规
- 农民公寓如何过户
- 没有房产证的农民公寓怎么可以合法过户
公寓怎么过户给直系亲属
房子过户给直系亲属需要什么手续
需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请，无抵押。
我想把名下的公寓房过户给亲戚，怎么办理
赠予或买卖户具体：户办赠予费用约报税价（即商定房产转让价）陆%（公证费三%户税费三%）赠予户要转让房产单项所税要交报税价二0%所建议采用赠予户建议采用买卖户即直接转让房产税费约房产报税价吧%（卖：所税一%（房产证于5唯住宅免）、营业税5.5%（房产证于二免）买：契税一.5%其户税费约数百税点均按于一四四平米普通住宅计算）买卖户房产证五用交税需交契税一.5%其户税费约数百即总共一.吧%左右报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解二手房户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税户、领证同区程序同比能先交税再递件签买卖合同指：买卖双连同介（）房产价格、交楼式、付款式等协商签合同递件指：买卖双本带相关资料房管局申请房产转移登记买带身份证原件贷款要首套房证明等要按房管局要求先相关部门具卖带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件交房管局买卖合同用房管局版本房管局再签（城市已实行中国签中国先申请预受理号填表再递件免房管局排队）交税指：房管局收件按其要求间相关税局部门交纳各种税费买卖双各自带身份证原件交各自税费完税户指：买卖双交纳各自税费双起带身份证各自交税费全部税票单据房管局审察确认已完税完户领取户执领证指：买按户执指定间带身份证户执房管局领取新房产
公寓房过户最简单的方法
1.
买卖双方签订买卖合同:一般买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。
2.
接受房地产买卖管理部门的检查:当买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价。
3.
立契过户:有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象,按权限申报经负责人同意后,经办人将办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
4.
办理产权过户手续:当双方办理过户手续后,买方持房产买卖契约,到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,换新的房产证。
公寓住宅能否过户
可以。
公寓可以过户，一般来讲，所买的公寓在五证齐全的情况下，是有正规房产证的，未来也是可以买卖的；不过在税收的政策上，公寓和住宅区别很大，并且住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。
农民公寓可不可以交易，要注意哪些问题有什么相关法律法规
农民公窝不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。
《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》规定，原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。
消费者若购买了宅基地自建房是无法拿到房产证的，也不能上市交易。一旦发生了房屋***，将得不到法律的保障。即使买卖双方已签订合同，但根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同视为无效合同。
农民公寓如何过户
农民的公寓可以过户给别人，但应在本村内交易。过户需对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表，不动产机构核查相关资料，核查通过对该公寓进行产权变更过户。
没有房产证的农民公寓怎么可以合法过户
过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
文章到此结束，如果本次分享的农民的公寓是否可以过户给别人住和没有房产证的农民公寓怎么可以合法过户的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！