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本文目录
- 燕郊房价最高的时候入手买房的人，这几年过的好吗，有没有后悔
- 燕郊二手房过户，贷款评估，中介费各多少钱
- 燕郊、大厂、怀来等环京楼市要复苏了吗可以买房了吗
- 买二手房要让卖家开发票吗
- 现在燕郊房子是最低价吗
- 如何看待燕郊楼市的房价又大幅度上涨呢是价格虚高还是物有所值呢
- 想在三河燕郊买二手房，不知道外地户口能买吗
燕郊房价最高的时候入手买房的人，这几年过的好吗，有没有后悔
有两种人不后悔，一个是买房自己住的人，一个是全款倒房的人。我身边就有一位房导，自己有四套房一套商铺，没有贷款，每年收租二十万，每天也不上班，天天抱个篮球到处玩去。后悔的都是高位贷款买房投资的人！
燕郊二手房过户，贷款评估，中介费各多少钱
二手房的过户税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元，如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。
燕郊、大厂、怀来等环京楼市要复苏了吗可以买房了吗
楼市复苏的点在哪里？了解政策后得知真相。
首先，普通居住刚需房，大家就不要想了。房价基本稳定，既不会上涨多少，也不会下跌。道理很简单，房屋流通量受政策影响，无法起到推波助澜的效果。有房户不可能将多余的房低价卖掉，无房户不是没资格购买就是还在持币观望，等待房价的继续低迷。
在这种涉及到个人的利益情况下，很难在短时间内被打破，并且根据实际人口计算，燕郊刚需房已经饱和。同时燕郊的炒房大军主体并不是像国外投资机构那样加杠杆经济跑步入场的，更多的是普通老百姓或来北京打工的工薪阶层为改善生活，随潮流跟风购买的。这种情况下就比较尴尬了，房屋价格不到高于心理预期根本就没考虑出售，最多的打算就是将闲置房出租，以房养贷。
受地理位置的影响，目前燕郊的空房闲置率，成熟社区占总体的10%，17年以后完善的小区空房闲置率不超过30%，这个数据好于预期已经相当不错了，这也是刚需房为何价格僵持的原因。
很多人对房市交易政策理解的误区点:
1、限制房产购买与市场交易的政策范围。很多人会理所当然的认为所有的房屋交易都会被限制，其实并不是！商住房就不在受限范围，不但不受政策限制，而且银行还会根据个人情况提供按揭！
2、商用水电以及物业费很贵。其实根据国家最新颁布的政策，商住房水电费和普通住宅的价格会逐步保持一致，只不过物业费会有所提高，价格一般会高于普通住宅的五分之一，毕竟商住小区环境要高于普通住宅。
3、关于每年交房产税的流言！网上有很多关于未来要根据人均面积来制定征收超出人均面积的房产税，并且是每年都征缴。甚至有评论描述未来每年都会整体征缴房产税，并且列举欧美每年征缴房产税的事例。这其实是一个相当大的误区，首先我们的产权证的年限是多少年，拥有者就已经上缴了多少年的房产税。每户的产权证不论是刚需房还是商品房都已经上缴房产税！这点大可放心，房产证代表着地面上你所拥有的房屋归属权和房产纳税证明年限，并不是我们普通大众认为的房屋使用的具体年限！根据中华人民共和国相关法律，土地是永久属于国家的，但是地上有标明所属个人房产的房屋，所属权归个人拥有，年限到期并不是使用年限到期，是上缴房产税使用房屋的年限到期，房产证续签其实是续交房产税，并不是续交房屋使用年限！这个概念大家一定要搞清楚！你也可以理解为，这是日后房产证到期，有任何一个开发商再想推倒小区重盖合理索赔补偿的主要证据。
以目前燕郊房屋存量和住宅土地储备来看，燕郊短期内房价趋于稳定，并且商品房还不被普通百姓接受，房市会继续持续低迷。如无特殊地域政策变化，房价的涨幅是根据市场物价通货膨胀率保持一致的，再也不会出现先前那种疯狂的局面了。
买二手房要让卖家开发票吗
房地产交易中心会给开发票，跟卖家没关心，如果有中介收佣金，可以让中介开佣金部分的发票
现在燕郊房子是最低价吗
燕郊新房已经触底反弹，价格一直在微涨。燕郊二手房由于严格的限购还没解除，价格在底端横盘很久了。随着各种利好的实现，燕郊好小区，好地段的房子价格肯定会上涨，但是也很难再出现暴涨的情况。
如何看待燕郊楼市的房价又大幅度上涨呢是价格虚高还是物有所值呢
有两种人不后悔，一个是买房自己住的人，一个是全款倒房的人。我身边就有一位房导，自己有四套房一套商铺，没有贷款，每年收租二十万，每天也不上班，天天抱个篮球到处玩去。后悔的都是高位贷款买房投资的人！
想在三河燕郊买二手房，不知道外地户口能买吗
可以买限贷不限购，你要是不需要贷款就很方便，直接交钱交税过户就可以了
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