这篇文章给大家聊聊关于开发商违约,买房为夫妻如何起诉房东，以及租客起诉房东怎么处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 房东违约提前收房怎么办？
- 和链家签了独家协议卖房由于违约，链家已经起诉我，该如何应对？
- 购房合同有写尾款交付时间。现在逾期了。房东要起诉，怎么办？
- 租客起诉房东怎么处理
- 房子到期，房东不退租房押金该怎么办?直接来了一句你起诉我吧？
- 买二手房后无法入住，可以起诉原房主和住户吗
- 12315投诉房东靠谱吗
房东违约提前收房怎么办？
简单的说，租客与房东在确定租任物业之前，租任双方都签署了租任合同，不管是一房东还是二房东，租客没有在合同租任期间租客提前退租根据合同上人家房东是不会给您推租金或者是押金，但同样也是一样的道理，租客在租任物业期间没到合同期房东提前终止租任合同，同样房东也会按照合同法来赔偿租客的违约金，如果房东不赔偿租客可以通过走法律途径。
和链家签了独家协议卖房由于违约，链家已经起诉我，该如何应对？
卖房千万不要签独家协议！
卖房千万不要签独家协议！
卖房千万不要签独家协议！
重要的事，说三遍，要记牢！
你的违约，肯定是通过了其他中介将房子卖了，这的确违背了协议，目前建议你：
1.找个律师，咨询独家卖房协议是否合理合法合规
2.如果该协议合理合法合规，建议你主动和链家沟通，补偿一定的费用
3.独家协议中是否有明确写出需要几个点的中介费？如果没有，市场一般在1-2个点的中介费，可以好好协商
4.实在协商不下来，就打官司吧，大不了赔他中介费，反正房子卖了，你手头资金充裕[灵光一闪]
最后再提醒大家，别再傻傻的签独家协议！中介说的再诱人，再美好，都不要签！签了就被动了，只有一家中介可以卖你的房子，他可以大胆压你的价格，还可以雪藏你这套房子等等！卖房子一定要多挂几家中介，有竞争才有动力！
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
购房合同有写尾款交付时间。现在逾期了。房东要起诉，怎么办？
问问银行到底什么问题？是不是老业主夫妻出问题被一方阻止不可以放款。我刚刚卖了一套房子银行已抵押第三天放款了。
租客起诉房东怎么处理
第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；
第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；
第三，法院排期开庭；
第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理
房子到期，房东不退租房押金该怎么办?直接来了一句你起诉我吧？
房东收取押金属"霸王条款"
首先，租房住6个月以上的，应当采用书面形式。你租4年，第1年有合同，后3年没合同，视为不定期租赁。还是别嫌麻烦签书面合同，约束出租和承租双方，减少责任不清引起的纠纷。
其次，民法典第七百零四条"租赁合同的内容一般包括租赁物的名称，数量，用途，租赁期限，租金及其支付期限和方式，租赁物维修等条款"。
收取押金虽然是出租方多年俗成的做法，但没有法律依据，是不平等的"霸王条款"，是"霸王条款"就该取缔。
现房东先以打扫卫生，后以便池漏水为借口，不退押金是非法占有他人资金行为。押金不知多少，如押金数额较大，够成违法行为。
怎样维权？我仅提供几个途径？
1.到原房产产权处，现不动产登记中心租赁管理科，请求此租赁合同收取押金进行仲裁，仲裁收取押金不当，返还押金。
2，到原工商局，现市场监督管理局合同管理科，请求裁定此租赁合同收取押金不当，返还押金。
3，到人民法院提起诉讼。不过你负举证责任，先交诉讼费，麻烦事不少，自已惦量一下值得不值得，权衡利弊再做决定。
4，搜集房东是否多起退房不退押金的事实，如属实，以涉嫌敲诈勒索行为，向公安机关举报。
买二手房后无法入住，可以起诉原房主和住户吗
买方买了二手房后，如己超过买卖合同有关房屋移交的日期，并且一直无法入住，是可以起诉前房主和现住户的。如果买方与前房主己在房屋交易中心变更了房屋产权，一方面前房东己经违约，没有在约定的日期交房。另外现住户与前房东有矛盾与现产权人无关！不搬离己侵犯了现产权人的权益，所以现产权人有充分的理由上诉法院，相信法院一定能支持。
12315投诉房东靠谱吗
12315投诉房东是不靠谱的，是没有什么用的，12315是消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台，主要处理消费者和商家之间的经济纠纷，房东和租户不是商家和客户的关系，属于民事纠纷，不属于12315管辖范围，所以用12315投诉房东是不靠谱没有用的。
OK，关于开发商违约,买房为夫妻如何起诉房东和租客起诉房东怎么处理的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。