卫生间漏水可以拒绝收房吗(收房时卫生间漏水可以拒收房吗)

admin3个月前830

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于卫生间漏水可以拒绝收房吗，收房时卫生间漏水可以拒收房吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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这肯定不能接受啊

1、拒绝交付,房子质量问题应该有开发商承担维修责任，可以与开放商协商解决；

2、开发商施工结束业主入住后，由物业公司负责接收楼盘，接收前都会验收。通常开发商负责入住2年内的房屋质量问题，有任何问题都可以找开发商；

3、如果延迟交付造成很大的经济损失,可以考虑追究法律责任。

漏水很正常啊，你应该找楼上的和物业一起处理，处理完要做24小时防水测试的，保证完全不漏水才可以收房。如果不放心，就找专业验房公司验一下，这不是大问题几天就能处理好。

既然是刚交付未装修的新房漏水，这百分之百是开发商的责任啊，这是属于建筑质量有问题。马上找到漏水原因和漏水点，是卫生间漏水还是房子的外墙漏水？

房子漏水不是小事，所幸还没装修报给开发商，让开发商派施工人员如何查看并修好。

发现你所住房屋渗水，一般和开发商，可以延迟交付房屋时间，一般在修好渗水开始质保期延长三至五年，如果在这几年之内不产生渗水的情况，才可以交付业主如果三五之内还发生渗水，可以再加延长时间，或者和对方商量退房事宜，如商量不通，可以走司法途径解决。

首先，如果你的叙述属实，那么可以断定物业、开发商推卸责任，没有基本的担当。依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:

A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);

B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。

虽然你的时间过了两年，但你有两个有利条件：1.未装修入住；2.之前收房有过验收整改的要求。这就达到法律民事纠纷的基本证据，不能保修期过期而拒保，法律明确规定，保修期计算时间是验收合格（有问题未通知复验，就视为未验收合格，他们会拿竣工验收说事，那是针对结构、消防、整体功能，不能代替住宅的分户验收）。

处理方式：1.找物业再次协商，可行，就按照这条处理；不行，留好证据，说的不行，都白纸黑字留好。

2.到当地住建局投诉，附上证据，一般能解决（他们有很多行政许可，需住建局需可，竣工验收住建局是监督部门，他们有监督不力责任）。

3.上当地市长热线等投诉，同样附上证据，不能是我们老百姓瞎闹哈，到这一步基本全部解决了。

可以拒绝接房。开发商交房的时候，业主都会和开发商一起验房，在验房期间对自家的房屋质量，面积都要仔细验收，有问题可以及时和物业开发商沟通解决，地下车库也属于业主的公共区域，如果地库漏水严重，肯定会影响业主正常使用，所以业主可以拒绝接房，先让开发商解决好后再收房

交房时发现问题先不要急于收房，既然发现了地下室漏水绝对不能收房，交房的时候开发商或物业一般都会安排一个工作人员陪同验房，发现问题让他记录下来，然后这些问题最终会汇总反馈到开发商处，他们会安排施工人员上门查看问题，并修复好的！完全修好了再接收房子！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。