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威海卓达集团(卓达集团怎么样)

admin3个月前542

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下威海卓达集团的问题,以及和卓达集团怎么样的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

本文目录

  1. 卓达实控人杨卓舒父子自首,您对此有何看法
  2. 威海南海新区发展潜力怎么样
  3. 卓达集团怎么样
  4. 威海南海新区的房价听说马上要涨了是真的吗
  5. 文登到威海新港码头怎么走
  6. 威海南海新区要建深水港吗
  7. 香水海卓达运营中心现在怎么样了

卓达实控人杨卓舒父子自首,您对此有何看法

5月18日晚,石家庄市公安局裕华分局公告称,卓达集团实际控制人杨卓舒、杨汗青(二人为父子)向公安机关主动投案,涉嫌非法吸收公众存款,目前已被采取刑事强制措施。

实控人自首旗下理财收益惊人

在2019中国房地产企业500强排行榜中,卓达房地产集团有限公司仍榜上有名,排在第349位。卓达集团近期仍在与多家大型房企签约建设项目,包括威海卓达香水海大四期乔郡、大庆200万平方米居家养老社区、威海南海新区保障安置房、中铁建工香水海滨海康养新城等多个项目。

早在2015年,卓达集团就被曝出以高额利息吸引投资者购买理财产品,而相关产品在2016年就已遭遇兑付危机。据悉,卓达集团将旗下地产产品包装成理财项目,向民众兜售。根据卓达集团销售人员的介绍,卓达太阳城理财项目,投入四年后返还本金,作为回报,投资者可获得一套与本金同等价值的住宅。然而天津太阳城还是个养老示范基地。

卓达集团旗下的卓达新材料科技集团有限公司的理财项目,根据投入本金的多少,年化收益率包括利息以及股权回报,从20%到30%多不等。5万元的收益率有28%,500万以上资金的收益率则有34%。如此高回报率,沸点君不得不怀疑非法集资的可能性。然而,信息量和认知范围都不如年轻人的老年人却非常容易上当,不少白发老人拿出自己的养老钱和棺材本去排队买理财,把卓达集团总部围得水泄不通。

该项目启动不到一年,就吸纳了来自40多万投资者的100亿左右投资。卓达的理财项目投资周期都为一年左右,假如融资一百亿,一年计息20%的话就要付息20亿元,这远高于卓达集团一年的主营业务收入,所以卓达只能依靠不断吸纳融资来补之前的缺口,这是典型的“庞氏骗局”。“P2P那都是玩剩下的,卓达集团开始的比他们早多了。”某投资者表示。

为此沸点君查询了卓达科技,公司成立于2013年,注册资本2亿元人民币,实际控制人位杨卓舒,由他80%控股。该公司有282条因合同纠纷被起诉的裁判文书,多为非法集资无法按时兑付而被起诉。在卓达集团实际控制人自首后,其旗下产品兑付危机遥遥无期。

老板行事独裁资产超千亿

卓达集团被陆续被列入失信人名单。今年5月,天津市武清法院公布7起涉及卓达房地产执行文书,合计金额超过870万元,其中金额最高的一笔为161万元。此外,卓达房地产集团还存在大量诉讼及法院公告等风险信息。

杨卓舒1952年出生于今黑龙江省肇东市,毕业于河北师范大学后进入石家庄日报社,成了一名记者,在《石家庄日报》一直做到发行处副处长的位置。

善于融资的他在1993年下海从事房地产。在石家庄征下30亩地后建造别墅,并以低价以及便宜的服务迅速打出品牌,“卓达别墅每平方米1588元!”别墅比当时的一般商品房还便宜400多元,这个爆炸性消息迅速传遍石家庄。

之后便开始了一路狂奔,从石家庄南至海南,北至呼伦贝尔,发展了数十个住宅小区。

自2001年起,杨卓舒连续四年蝉联《福布斯》河北首富,全国排行最高至第15名,净资产逾千亿。

杨卓舒是一个极其没有安全感的人,也没有信任的下属,所以多年以来一直执行“独裁政策”,他表示“独裁很累,其时有时候分权很累,独裁反而不累。古往今来,凡是做大事的人,都要抓住两头。放权,也不是一厢情愿的事儿,授和受,权可授但无人能受,给了权更不安心,更累。”

即使在卓达高速发展时期,他也因人才匮乏为由,继续勉力独自支撑,没有想过放权。1994年,杨卓舒下海搞房地产,征地时与农民发生冲突,被砸了一头一脸的血,从此杨卓舒出门会带10个保镖,认为这是工作需要。

威海南海新区发展潜力怎么样

【原创】从北到南:细数散落在986公里威海海岸线上的那些海景小区(上)山东威海海景房之荣成篇:细数986公里威海海岸线上的海景小区

山东威海海景房:

养老度假胜地【南海新区】海景房

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随着威海华睿置业有限公司落锤拍下南海新区新地王,造就南海新区目前位置最高楼面价:2283元/㎡,正式把威海南海新区楼市推向一个新章程。

介绍

威海南海新区是一个什么样的地方?

南海新区于2007年3月启动,是国家战略山东半岛蓝色经济区重点建设的海洋经济新区之一,核心起步区规划控制面积160平方公里,规划建设面积90平方公里,拥有156公里的海岸线。

威海南海新区位于山东半岛东端,是经山东省政府批准的省级开发区,2011年1月,国务院正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》,威海南海新区被确定为重点建设的三大海洋经济新区之一,将成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。

但是,大家所熟知的南海新区主要还是以海景房为主导,其他貌似都在为这些海景房做辅助。因为,在山东以外的其他城市,尤其是一二线大城市,南海新区海景房看房团广告是铺天盖地啊。当然,新区规划出来,要发展必然离不开产业和人口。产业要靠政府招商引资,人口要看规划发展来吸引。所以,海景房产品就成了南海新区一个必然的产物。

说到海景房,之前我们有整理威海市区海景房、荣成海景房(文章开头有链接),今天我们要详细说一下南海新区海景房。

规划

先看一下南海新区的规划

以境内昌阳河、香水河为界,划分为临港产业区、综合商务区、旅游度假区三个功能区。

01旅游度假区:

位于香水河以西,规划面积74平方公里,主要依托万米金色沙滩、万亩滨海松林,发展旅游度假、养生休闲、养老康疗、科创培训等新兴服务业。

02综合商务区:

位于香水河以东,昌阳河以西,规划面积24平方公里,重点发展政务商务、金融服务、科技创新、总部经济、旅游商业等,蓝创孵化器、云计算科技园、富盈智慧城、总部经济基地等相继进驻,突出完善提升城市功能,形成城市发展的拉动力。

03临港产业区

位于昌阳河以东,规划面积62平方公里,依托南海新港,海陆统筹开发。已有天润动力、威力环保、现代重工、蓝岛新材、鸿通管材、博盛新材、三角轮胎、德瑞博新能源汽车等50多家企业抢滩登陆,形成了蓝色产业蓬勃发展的良好势头。

而我们所关注的南海新区海景房项目基本都集中在旅游度假区,基本上南海新区的学校、超市、车站都是说的这里。这里有万亩黑松林,素有金滩之称的海岸线,这里有威海本地知名开发商的楼盘,有知名房企的项目,整体构成了南海新区旅游、度假、宜居为一体的海景房资源。

按照海景房真正意义上的定位,南海新区够得上一线海景的项目很少,因为整个旅游度假区并不是沿海一字排开,而是呈现由南向北呈现方正区域内,最前端的海岸线有万亩黑松林相隔,之后才是住宅项目。实际意义上来说,南海新区打造的是沿海旅游度假、宜居养老产业,有着良好的空气质量,有着干净整洁的周边环境,有风景秀丽的海岸公园。

当然,像风情海岸、御景湾、南海国际花园、蔚蓝水岸、南海清岛湾这些坐落在海岸线前言的项目,业主室内观海效果好的房子还是比较多的。而江南水乡韵味的宝安江南城、本地强企的金猴南海名居、交通商业便利的碧海云居、星海澜湾等项目,占据着南海新区旅游度假区的中心位置,虽然不能观海,但距离海岸线基本都在1500米左右,亲海不近海。

卓达系的香水海、地中海、北欧小镇、英伦湾则占据着整个旅游度假区的东边区域。

评价

整体来说,南海新区的房子对于观海景观并不是很突出,不同于之前威海市、荣成市的海景房那样,坐在家里就可以鸟瞰无际的蓝天碧海。住在南海新区的家里,享受的更多的是这里的宁静和清新富含负氧离子的空气,这里是养老度假、养生的天堂。

从房价来看,南海新区整体在7000—9000左右的均价。区别主要取决于楼层、户型、位置,以及小区的开发品质。

比如:

江南城:中国宝安旗下开发商,项目突出的是园区景观,打造的是江南水乡特色。

金猴南海名居:本地口碑最好开发商之一,打造的是中规中矩的以生活角度出发的刚需住宅项目,没有奢华,多得是实用。

卓达:它的的口碑在全国范围来说还是有很多瑕疵的,不过对于卓达的现房产品,小区规划和建筑风格还是比较不错的,建议考虑现房。

南海清岛湾:一线海景房小区,山东倪氏集团倾情打造,从距离海岸线角度出发,属于位置最好小区之一,当然,自身品质也还尚可,一期早早售光,之前踩盘,跟几个业主简短了解,人们最关心的取暖、基础生活购物还算满意,住在这里基本都是外地养老者,人少,生活简单,所以跟物业间也没有什么冲突,总体来说比较满意吧。

当然,南海新区的海景房,整体对比,肯定没有威海市区里小区的入住率和配套,但各具特色,风格不一。

2018年6月8日,南海新区《雅乐居》体育休闲特色小镇开工仪式举行,威海市政府副市长周永迪,威海市住房和城乡建设局局长于胜涛,威海市体育局副局长于年洪,威海南海新区工委书记、管委主任张海军,雅居乐集团主席兼总裁陈卓林,雅居乐集团副总裁兼地产集团总裁王海洋,雅居乐地产集团副总裁兼产业发展中心总经理阮家声,雅居乐地产山东区域总裁龚莉,中国乒乓球世界大满贯第一人、奥运冠军刘国梁,乒乓球奥运冠军、国球舍创始人王楠等参加了奠基典礼,共同见证了雅居乐威海体育休闲小镇项目的正式启动。

预示着南海新区从招商引资一块,又迈出了具有重大意义的一步。结合临港产业区的绿色产业大力发展,南海新区的威海应该有一个非常美好的前景,这也是众多投资南海新区海景房的购房者买房原因之一。

不过,规划归规划,发展归发展,前景虽好但现实和近几年缓慢的进度不是让人恨满意,这也是南海新区海景房一直不景气的重要因素。近两年威海及全国三四线城市房价崛起,南海新区房价也开始随波上涨,由前几年的5000左右,到现在的均价8000左右。

配套

既然是新区,城市配套和常住人口是一个相互促进和制约的双向因素。

南海新区内目前配套大致情况:

a

超市:家家悦+小区门市百货商店

购物:赶集,每隔三两天附近就会有固定集市,基本生活物资都可以买到

b

商业:各个小区底商

医院:南海医院

c

学校:南海中、小、学,南海幼儿园(15年免费教育)

d

交通:南海汽车站、威青高速、荣乌高速、高铁(规划中)、公交

总体来说,南海新区海景房的配套较低,能满足基本的生活需要,但找一些大型的购物中心、商场之类的暂时没有。而且南海新区季节性很强,一般4月份开始入住业主+旅游者越来越多,到达7、8月份为人口数量高峰,之后开始递减,一直到11月份,整个新区进入到冬季模式,人也是最少的时候了。有需求的可以驱车30分钟左右到文登市区或者到更远威海市区娱乐购物等。

随着全国大气环境的“霾”化,以及养老需求的增多,加上全国房价上涨造成的南海新区海景房价值洼地,致使越来越的购房者,养老度假也好,投资升值也罢,在南海新区买房投资。而且目前南海新区大多楼盘都处于未交房状态。

所以,现在对于投资者来说,以后最大的欣慰就是,房屋交付,配套随着人口的增多而丰富,同时,也希望政府加大对南海新区的整体投资与招商力度。让我们共同期待南海新区的发展,以便享受海景房带给我们的生活乐趣。

卓达集团怎么样

你这样的提问太宽泛了,是想问卓达集团的哪一方面?

你是哪一个专业想做哪一方面的工作呢。

总体来说,卓达集团自1993年创建,在河北、山东威海、天津、海南三亚等地都有建成的大项目,规模和效益惊人,自有她独特的一面。卓达集团总裁杨卓舒是一位文人企业家,很有魄力,也非常勤奋。

威海南海新区的房价听说马上要涨了是真的吗

房价不高,买上一套放在哪里长也好,不长也无所谓。

文登到威海新港码头怎么走

公交线路:k2大站快线→威海-文登城际快线2号线→南海1路→南海2路,全程约125.5公里

1、从神道口步行约340米,到达小商品批发市场站

2、乘坐k2大站快线,经过15站,到达豪业圣迪广场站

3、步行约210米,到达威海站

4、乘坐威海-文登城际快线2号线,经过13站,到达小观站

5、步行约40米,到达小观家家悦南站

6、乘坐南海1路,经过6站,到达蔚蓝水岸站

7、步行约230米,到达平价海鲜城站

8、乘坐南海2路,经过24站,到达圣海家园站

9、步行约3.9公里,到达卓达张家埠新港

威海南海新区要建深水港吗

对,在建的南海卓达新港正加紧施工

香水海卓达运营中心现在怎么样了

香水海去过几次,在威海文登的南边,以后的南海新区,建造的房子还是挺漂亮的,绿化很好,卓达地产项目里都有河穿过,整个理念还是不错的,据说还有小火车,

关于威海卓达集团的内容到此结束,希望对大家有所帮助。

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