大家好，今天来为大家解答诉讼离婚按揭房产如何处理法院这个问题的一些问题点，包括离婚后房子归一方有按揭怎么过户也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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离婚后房子归一方有按揭怎么过户
离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
离婚案件官司该怎么打
打官司就是打利益，对于许多准备离婚的人士来说，走到诉讼离婚这一步，讨论夫妻感情是否破裂，能否继续走下去，意义已经不大了，之所以无法达成协商一致，主要还是利益的之争，一方不同意离婚，多还是为了争夺抚养权或者争夺夫妻共同财产。
面对诉讼离婚，有一方不愿意离婚的，多数情况下，法官不会直接判令解除双方夫妻关系，除非涉及婚姻法规定的哪几项，涉嫌黄毒黄的恶习，难以改变。或者家庭暴力，虐待家庭成员等，而且实践中多数离婚都是按照“因感情不和分居满二年的”这一条走的，因为夫妻感情确已破裂只能拿间接证据证明，其他的对普通公民来说，收集起来实在太难。
如果不涉及孩子的抚养权问题，那就直奔主题，夫妻财产分配问题，这个需要列明夫妻共同财产清单，对于那些属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产，虽然有法条，但如果看法条能够解决问题，那最高法也没有必要出那么多的司法解释了，为了保障自身的合法权益，还是应当咨询律师后处理，毕竟比起共同财产来说，律师费永远只是九牛一毛。
孩子的抚养权问题，一般家庭也比较简单，直接是有利于未成年人成长就好，如何来举证，网上也有许多攻略，但个案都有其特殊性，建议也是委托律师处理比较好，双方哪一方找了律师都会占据一定的优势，如果都不找，那就听法官的，话说回来，诉讼如打仗，两军交阵还是充分准备的比较好。
按揭房被查封怎么处理
离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
在离婚纠纷中，一方婚前贷款购买的房屋如何处理
房产对于普通人来讲，通常是最重要的财产。
房产的析产分割是极具中国特色的法律难题。
我国《婚姻法》及司法解释、最高法意见等等，都进行了尽可能细致的规定。
那么在离婚纠纷中，究竟房子归谁？拿不到房子能得到什么补偿呢？
共有财产、一方财产的分割原则夫妻共有财产，分割时一般是平均分，获得房屋的一方给另一方等价的补偿。
属于一方财产的，归一方所有。
对于属于一方的房产，如果有使用婚后共同财产还款的情况，那么虽然产权归一方所有，但要支付给对方共有财产还款的份额以及财富增长。
那么如何区分房子是共有还是一方所有呢？！
根据题主所言，房屋属于一方婚前贷款购买，在没有任何财产协议（有协议按协议）的情况下，需要分析这几种情况：
考虑房产登记房产登记是物权的表示！最权威！
房产登记是谁的，谁就拥有这个房子！
如果房产登记是两个人的名字，那么视为一方对另一方的赠与，该房屋则视为夫妻共有财产。
考虑办理按揭的时间如果房产登记上是付首付一方的名字，则需要考虑办理按揭的时间。
按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，将房屋产权抵押给银行，且产权人无权擅自出售房屋。按揭房是否属于夫妻共有财产，衡量标准以支付首付款并办理按揭手续的时间作为衡量标准，且应当将办理按揭手续的时间作为最终的取得时间。
简单说，婚前首付付过了、按揭手续办完了，那么房屋产权归一方所有。如果按揭手续是在婚后才办完，那么属于夫妻共有财产。
例外情况如果一方能够证明首付款以及偿还贷款财产均来源于一方的婚前财产……那么房屋无论是什么时候按揭的，都属于一方财产。
前夫在离婚一年后欠债，导致通过离婚协议判给女方的按揭房子被法院查封，应该怎么办
离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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