大家好，外地人北京买房相信很多的网友都不是很明白，包括外地人能在北京购房吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于外地人北京买房和外地人能在北京购房吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 外地人能在北京购房吗
- 在北京买房有多难
- 拿不到北京户口的话，在北京买房还有必要吗
- 外地人在北京上海买房条件
- 外地人想定居北京，有什么途径
- 请问不是北京户口可以在北京买房子吗
- 非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗
外地人能在北京购房吗
能购房。外地人可以在北京购买商品房，但需要满足一些条件，如要有北京市的社保、纳税证明等。北京市的房价较为高昂，不仅需要满足购房资格，还需要有一定的购房资金，同时购买的房屋需要符合相关规定。购房者需要充分了解相关购房流程和政策，以便更好地进行购房。同时，购房者还需要注意房屋的选择和风险防范，以保证购房的实际效果。
在北京买房有多难
北漂8年的公司白领小白，
2017年终于攒到足够的钱，
跟太太在北京东四环边上买了房。
然而因为预算有限，
夫妻俩只能选了一套50㎡、一堆缺陷的房子：
房型是罕见的扇子形状，呈三角形，
没有暖气、燃气、阳台……
处女座的小白倒是很乐观，
自己做起了室内设计，
他抠遍每一处细节，
把所有缺陷都变成了优点，
花了25万，把奇葩户型变成了温馨小家！
房子的每个缺点，
都尽可能转化成优点。
崭新的家，
是为了实现对爱人、对家庭，
关于美好生活未来的一个承诺。
崭新的家，
也是对过去生活的告别，
家的这个概念，毕竟是有爱的。
北京买房难，难于上青天？
对于北漂来说，最大的梦想，无非就是能在北京拥有一套房子。然而，北京的一套房，绝不是一般人所能拥有的。
在北京买一套房，其难度如果用一句话来形容的话，没有什么比“蜀道难，难于上青天”更合适的了。
为什么这么说呢？
我想，大家对北京的高房价都有所耳闻。在北京，房价动不动就五六万、甚至有的要高达十几万一平。但是，中国有句古话是这样说的：凡是能用钱解决的事儿，那都不叫事儿。
是啊，房价虽高，但是在我泱泱大中华民族，有钱人多得是。大不了七大姑八大姨一起凑嘛，弄钱的办法总还是有的。
但是，在北京买房难，仅仅是因为房价高吗？如果你这么想，那你就太天真了。
北京买房究竟难在哪儿，且听笔者一一分析。
限购严、被房票和首套首贷拒之门外
北京自2011年限购政策实施之后，普通住宅一房难求，房票成了稀缺资源。于是，许多想在北京买房的刚需客们，开始老老实实地交社保、纳个税。但是，还没等缴满三年，317新政就出台了，社保直接由3年变为5年且补缴无效，更严格的是，北京认房又认贷。就单单认贷这一项，就足以卡死大批的刚需客。
据笔者所知，有为数不少的北京刚需客，都有老家城市（三四线城市）购房贷款记录，并且这些贷款金额并不大，大部分在20-80万之间，不管这些贷款还没还完，在北京买房都只能算二套。二套的话，就意味着你的首付要达到60-70%。更严的是，北京的贷款是以家庭为单位的。这就意味着，不管是婚前还是婚后买的房，贷款在谁的名下，只要是目前一方有过贷款记录，北京买房的话就算二套。所以笔者再次提醒各位，首套首贷的资格异常珍贵，不要随随便便地就用在了无价值的城市。
户型大，被高总价拒之门外
目前北京市场上主要有三种房子，一类是老公房，这类房子大多集中在三环内，八九十年代建成，是之前单位分的房子。一类是2000年之后建的二手房，一类是新盘。
■先说2000年之后建的二手房
北京2000年之后建的房子，户型一个比一个大。一居小则做到60-80平，大则能做到100-140平左右。
更有甚者，还有131平的一居，总价在1650万。
近些年建造的楼盘还经常会出现180-200平的两居。
■再说新盘
很多人以为，既然2000年之后的二手房都是大户型，那新盘是不是要建些小户型，以此来平衡一下市场需求呢？如果你这么想，那你恐怕要大失所望了。
北京新盘本来就不多，况且大多在五环外。更关键的是，新盘的户型之大，与2000年之后建的二手房比起来更是有过之而无不及。
如今，北京楼市已呈现出泛豪宅化的特点。刚需族在北京买套房的经济压力将会越来越大，同时房子距离市区的距离也将越来越远。
北京刚需类住宅产品总量正在急剧减少。低库存的时代已悄然来临，短期内刚需的低库存恐难逆转。
至于好多刚需客寄予厚望的共有产权房，笔者需要告诉你的是，共有产权房推出的项目少，申请的人又多，对于需求量庞大的刚需群体来说，无疑是杯水车薪。
未来，随着北京供地量的日益减少，住宅库存量的大幅下降，开发商拿地的成本会越来越高，在面粉比面包贵的形式下，不得不抛弃刚需，所以今后刚需买房会越来越困难，在此笔者建议各位刚需同胞，尽早上车。
拿不到北京户口的话，在北京买房还有必要吗
北京户口确实很难，目前大都是针对高精尖人才和国企员工有一些户口指标。但没有北京户口一样可以买房！如果是打算长期在北京工作和生活的话，当然有必要买房。这样就不用看房东的脸色，也可以按照自己的想法去装饰自己的小家。如果觉得北京新房价格昂贵，可以考虑北京的二手房，最低的200万就可以置业。
在北京，买房宜趁早，首付差一些找朋友亲戚帮忙应该能够得上。
而目前北京，70年产权的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。其中有北京工作居住证和北京户口未婚人员可以购买一套房，已婚家庭可以购买两套房。
其中外地户口要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税。单身和已婚家庭可以买一套房。首套房的首付贷款比例为40%，二套首付比例80%。
北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅，只有取得购房资格才能购买。如果纳税社保没有连续60个月的话，还可以选择50年产权的商办项目或者法拍房，这些都是不限购的，其中法拍房竞拍成功以后可凭人民法院裁定文书及协助执行同事书办理房屋过户。但一般是全款购买，不能贷款。具体选择哪种方式还得看个人资金和需求了。
外地人在北京上海买房条件
外地人在北京上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在北京上海买房；而且外地人必须在北京上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。
注：外地户籍人员在上海只能购买一套商品住
外地人想定居北京，有什么途径
最直接且行而有效的，所有人都可以做到的，娶（嫁）个北京人。
用不着开喷，这是最务实的方法。委屈自己一下，造福子孙后代，父母兄弟。关键是其实吧爱情比不了亲情，所有的爱最后都是转化为亲情，况且先结婚再相爱一样是存在的。
当然，年轻人恐怕一时半会儿不能理解这里面的人生经验，非要考自己闯荡也是有其他门路的。
一科技移民。这个你们听听就完了，这是少数精英中的精英才能实现的，并且这通常是企业行为，其中也是会有不能言说的东西在里面。
二财富移民。连续60个月不间断缴社保可在北京购房。只要你努力工作，还是可以实现在北京定居的，不过只是户口还是很难落实，将来子女的教育是个问题的。
三工作移民。有些岗位需求量大，专业性要求高，北京本地人满足不了需求，会大量招收外地人，其中一些单位会用办理京籍户口为诱惑栓人。与科技移民有些类似，但对于学历要求相对低，对技能要求高，通常比较辛苦，需要有耐心肯长期做下去。
我就知道这么多，也许还有别的不如成为演员，大老板什么的，子女可以上贵族学校，是不是京籍都没有什么问题的。
请问不是北京户口可以在北京买房子吗
不是北京户口可以在北京买房。不是北京户口在北京买房需要符合如下条件：1.必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零；2.需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期；3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房；4.购房者爱人或者未成年子女是北京户口；符合前三条所有内容即可购买买房。2015年外地人在北京买房子的政策有：1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。即外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗
我不建议买商住房，因为商住房要全款买，而且税比较高，另外商住房的价格比前几年是跌了几乎一半，很多卖家也都是折本在卖的。商住房毕竟是商用性质的，楼里面做什么都有，如果你晚上休息的时候邻居很吵，你也没有很好的办法去制约他。你如果买房子做好这房砸自己手上卖不出去，且能忍受各种噪音和生活的高费用的准备的话，可以考虑买，否则的话还是不要买了。
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