大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商品房预售许可证，同一个楼盘的房子为什么有个别楼盘没有预售证呢这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 商品房预售许可证未绑定楼号有效吗
- 一个楼盘预售证下来的先后顺序
- 为什么预售许可证那么容易拿
- 销售机动车需要许可吗
- 2021年预售证要求
- 请问开发商的预售许可证是怎么来的有吗
- 同一个楼盘的房子为什么有个别楼盘没有预售证呢
商品房预售许可证未绑定楼号有效吗
无效的
每一栋房子都有单独的预售许可证
如果说一栋房子还未取得预售许可证，是不能对外出售的。@悟空问答
一个楼盘预售证下来的先后顺序
一般的楼盘项目比较大，开发商为了降低开发资金压力，另外就是土地的批复也是每年都是有一定的限额的，所以开发商大多采用分期建设，所以才会产生预售证有先后的顺序。
建设楼房应该按照先后建设计划，后建设的房屋不能影响先交付使用的房屋。
为什么预售许可证那么容易拿
预销售许可证容易拿，是因为开发商已经具备了办理预销售许可证的条件。按照国家关于房地产开发的相关规定，办理预销售许可证也是有明确条件的。
首先，开发项目已取得土地使用证、规划许可证及施工许可证，同时，工程进度必须达到地上两层以上，方可办理房屋预销售许可证
销售机动车需要许可吗
汽车服务业包括汽车修理、汽车养护和销售。
首先，领取名称预先核准通知书后，需要到交通委审批汽车整车维修经营许可二类汽车维修企业：从事汽车小修、汽车维护及符合相应条件的专项修理生产的企业。
汽车维修：汽车维护和修理的泛称。
开业条件：指进行各类汽车维修作业必须具备的人员、设施、设备、经营管理、质量管理、安全生产、保护和特殊技术认证等条件。
汽车小修：用更换或修理个别零件的方法，保证或恢复汽车工作能力的运行性修理。
汽车维护：为维持汽车完好技术状况或工作能力而进行的作业。
2021年预售证要求
2021年商品房预售许可证办理条件如下：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
三、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
四、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
请问开发商的预售许可证是怎么来的有吗
无效的
每一栋房子都有单独的预售许可证
如果说一栋房子还未取得预售许可证，是不能对外出售的。@悟空问答
同一个楼盘的房子为什么有个别楼盘没有预售证呢
没有预售许可证不合法。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！
好了，关于商品房预售许可证和同一个楼盘的房子为什么有个别楼盘没有预售证呢的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！