夫妻共同财产有房贷，离婚时可以这样分割：
1. 提前还贷，消除银行按揭抵押贷款，取得房屋产权，然后根据财产分割的具体情况进行分割。此时的分割是绝对公平的，但是操作起来很麻烦，需要事前预存一大笔房屋补贴。
2. 取得房产的一方对另一方补偿，包括未偿还的贷款本金和利息。这种方法的操作简单，但是会形成某种意义上的不公平。
房贷，如何公平分割？专家解析
而当夫妻决定离婚时，如何公平地分割有房贷的夫妻共同财产，成为双方必须面对的问题。本文将由专家为您解析，为您提供合理建议。
一、协商达成一致
夫妻双方应该认真讨论并协商如何分割有房贷的夫妻共同财产。双方应从共同利益出发，尽可能达成公平合理的协议。如果双方能够达成一致，则可以直接按照协议进行分割。
二、评估房产价值
如果双方无法就如何分割房产达成一致，则需要通过评估房产价值来进行分割。评估房产价值可以由双方协商确定评估机构，或者通过***指定评估机构。评估机构将对房产进行评估，并确定其市场价值。
三、按比例分割
根据中华人民共和国婚姻法的规定，夫妻共同财产在离婚时应当平均分割。因此，在分割有房贷的夫妻共同财产时，可以按照以下方式进行：
1. 首先将房产价值平分，其中一方获得房产，并向另一方支付相当于房产价值一半的款项。
2. 获得房产的一方继续承担房贷责任，并对另一方进行补偿。补偿款计算方式为：补偿款=贷款剩余本金/2。
四、其他情况处理
如果夫妻双方共同承担房贷责任，则离婚后双方应协商继续承担房贷责任的方式和金额。如果协商不成，则可以按照以下方式进行处理：1. 将房产出售，将售房款用于还清房贷，并对剩余款项进行分割。
2. 将房产出租，将租金用于还清房贷，并对剩余款项进行分割。
3. 如果双方协商一致，也可以将房产留给一方所有，由一方继续承担房贷责任，并向另一方支付相应的款项。