大家好，关于父母过世了房子怎么办房产证很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于户主过世了怎么办理房产证的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 父母都去世了房产证找不到了如何办理继承
- 父母已故房屋改造怎么办
- 户主过世妻子怎么办理房产证
- 如果父母突然离世，房产证上的名字依旧是父母的，这时候该怎么办
- 户主过世了怎么办理房产证
- 父母住的房子是子女的名字，父母过世后，处理产权问题该注意什么
- 父母去世超过20年，房子没过户怎么处理
父母都去世了房产证找不到了如何办理继承
父母去世了，想办理房屋继承，但是找不到他们的房产证了。对于这个问题不用着急。
房产证是一项重要的财产权利凭证。它是国家职能部门颁发的。在不动产统一登记前，房产证是由当地的房管局颁发的。房管局发了房产证后，自己会留有底册，这个底册在物权法上称之为登记簿。产权证上记载的内容与登记簿是一致的。
对于这个登记簿，权利人，利害关系人可以申请查询，复制。
在这里你属于利害关系人。因为房屋是你父母的，你属于法定继承人，所以和房屋所有权有关系。
不动产统一登记后，发房产证和土地证的部门合并了。统一发放不动产证，发证机构为当地国土局。原房管局发房产证的档案和登记簿也一起移交给了国土局。
你明白我上面讲的这些来源后。就可以带好自己的身份证，你父母的死亡证明，你和你父母之间的亲属关系证明（比如户口簿册等）。去当地的不动产登记中心（属于国土局下属的专门办产证的机构）复制房屋登记簿就可以了。它可以替代房产证办理相关继承手续。
父母已故房屋改造怎么办
房产继承需要先办理继承公证，需要所有继承人一共同到公证处办理5，拿继承公证书再到房产所在地房管部门办理新房产证
户主过世妻子怎么办理房产证
户主过世了。房产证上原本是写的户主的名字，妻子现在要将房子过户到自己名下，这就要看亡夫的遗产部分有几个第一顺序继承人。
若这些继承人都放弃遗产继承，那么，只要随亡夫的妻子到房产过户窗口签字就行了。
若这些人不放弃继承，家庭内部要商量一个继承方案，形成书面协议，签字生效。再凭协议去办房产过户。
如果父母突然离世，房产证上的名字依旧是父母的，这时候该怎么办
父母突然离世，房产证上的名字依然是父母的，此时作为继承人的子女应该及时妥善处理。而选择合理的处理方式也能够为自己节省不少的钱。
房子如果没有过户，会不会影响子女对该房子的居住呢？其实房子过不过户并不会影响子女在里面的居住，但是不建议不过户处理。
按照法律法规，房产证上是谁的名字，那么谁就是这所房子的主人，同时享受合法的处置权利。可是当父母去世而房子的房产证上，依旧是父母名字产权人，按理来说这套房子好像并不属于任何人。
但是根据民法典相关规定，因继承取得物权的，自继承开始时候就发生效力。也就是说，虽然房子还在父母的名下，但拥有继承权的子女是该房子的物权，所有人即便不过户，别人也无法拿走。
但是这里就存在一个问题，所有的子女都具有继承遗产的权利，所有子女都是合法的继承人，如果是一个子女还好，这房子肯定就给他了，如果出现了多个子女并且并不是很和睦，那么这一套房子很可能就会出现一系列的纠纷。
并且现在一套房子动辄上百万，如果子女较多的情况下，生活条件又不是很好，那么这样多位继承人怎么分配这一套房子也就成了难断的家务事。
但是如果兄弟姐妹之间关系还可以，房子在没有过户的情况下，房子的产权居住占有出租也是没有任何分歧和影响的，可以正常地使用。
可是现在又有多少这样好的兄弟姐妹，在如此巨大的经济利益面前，亲兄弟也需要明算账。
本来父母留下一套房产，对于子女儿而言这是一笔财富，是父母去世之后遗留下来的，可是很多时候会因为这样的财富而出现分配不均，争吵的现象。
所以说虽然父母去世，房产证上的名字没有过户处理，但并不影响这套房子的使用。可是但凡牵扯利益，有些时候就会出现各种矛盾，甚至还会影响兄弟姐妹之间的关系，所以说，尽快将该房子过继到继承人名下，是十分有必要的。
房子过继到子女名下，都有哪些办法？房子过继给子女其实有三种方法，一种是以继承的方式，另一种是以赠予，还有一种就是买卖。
继承用继承的方式将房子过户给子女怎么说呢？有些人说这样成本最低，当父母去世之后，作为财产的继承人，子女就可以直接继承这个房子。
但是实际上以继承的方式将房子过户给子女是最为繁琐也最麻烦的，所花费的费用也并不一定要比别的方式少。
在办理房产过户的时候，首先需要在公证处公证你是该房子的唯一继承人。
这里就牵扯到公证的手续问题，而这样的公证是必须要求所有具有遗产继承资格的人（去世人的配偶和子女）全部到场（如果实在不能来的要求写上自愿放弃遗产的声明）。
而这么一个问题，如果是独生子女家庭，那相对来说要容易一点，如果家里兄弟姐妹众多，要想将所有人全部聚在一起就比较麻烦。而且在公证办理的同时，还要出具一些比较奇葩的证明，比如：你爸是你爸，你妈是你妈，你是你。
不但如此公证费也并不便宜，它是按照继承人的房产根据市场价格来评估，按照2%来收取，最低不低于200元。按照现在房子的价值来看，一套价值100万的房子，公证费2%来收取就需要2万元。
这样的继承是需要花费大量的时间和精力，有时候要花的钱也不少。
按照法律继承还分为法定继承和遗嘱继承两种。
法定继承，即房屋产权人在没有立遗嘱的情况下，所有子女和配偶都享有继承权，那么产权人去世后，房屋将留给子女或配偶。
一般情况下所有的子女都可以均分该套房产的份额，但是对于那一些尽到赡养义务的，一般分配的份额会相对多一些，还有子女也可以放弃继承该部分遗产，但是要出具相应的承诺声明。
遗嘱继承就是由房屋产权人留下遗嘱，明确房产由哪个子女来继承。虽然有了明确的遗嘱，但是在现实生活中也有很多继承人觉得不公平，出现一系列的纠纷，这个时候还是需要通过诉讼的方式来解决房屋所有权的问题。（比如，有些子女不孝顺，平日里都是自己的侄子照顾老人，老人将房子留给自己的侄子，那么子女就没有该房子的分配权了）。
还有一种方式——赠与采用赠予的方式过户是最简单的赠与，而赠予的行为可以发生在亲属或者朋友之间，也就是说可以赠送给直系亲属，也可以赠给朋友等。
对于直系亲属之间的赠与需要缴纳印花税和契税，契税为房屋估价的3%。但是如果子女在该房子受赠，不足5年的情况下要将其出售，那么也需要缴纳20%的个人所得税以及转让的5.5%的营业税。
而如果是赠予给朋友，那么所缴纳的费用相对较高，有30%的契税和20%的个税，再加上相应的营业税5.55%
看到各种各样的税，很多人都觉得这样赠予房子的方式所花费的钱也不少。但是相对于继承来讲，赠予的方式更加自由，不需要繁琐的手续，也不需要各种公证。
通过买卖的方式，将房子过户给子女。其实采用买卖的方式，过户也是最干脆直接的。
按照我们国家二手房交易规定，二手房的定价并不是以每平米来确定的，可以用一个确定的价格将房子售出，自己只需要承担一些税费就可以了。
尤其是在一些城市，二手房交易可以自行确定合同定价等等，那么交易的金额很低，所缴纳的税费也可以大幅度降低，这样就可以节省很大一部分的开支。
写在后面其实如果父母去世，房产证上依然是父母的名字，最好在尽快过户。无论是从现在房价还是其他方面来看，尽早过户都可以，将损失降为最小，也能尽早的确定房子的份额拿到属于自己的那一部分。
当然如果是独生子女的情况下，也可以不那么着急，可以正常使用房屋进行居住或者是出租。
但是对于上了年龄的老人来说，虽然这样的话题比较敏感不太吉利，但是谁都有那么个时候，尽早的把这些东西确定下来，也能减少子女们以后的纷争。
户主过世了怎么办理房产证
您好！
我们先做一个假设：题主提到的户主，是房产的产权人（或者产权人之一）。
在此假设前提下：户主过世，需要通过办理继承手续来办理房产证。
先说说为什么需要办理继承手续，随后介绍一下如何办理房产证。
为什么需要办理继承手续？房子的产权人过世，发生了继承，其份额成为遗产。遗产，由继承人继承。
有合法有效遗嘱的，由遗嘱指定的继承人（或者受遗赠人）继承；没有合法有效遗嘱的，按照法定顺序继承人确定继承人的范围和各自继承份额。
一旦人去世，至少存在两个可能的继承人——其父、其母。那么，其父母是否还健在？是否还有配偶、子女？无父无母无子女的，是否还有兄弟姐妹？生前是否留有合法有效遗嘱……等等，这些问题，都将影响去世人份额的分配，而且必须要得到确认才能完成过户——而这个确定的过程，即为继承。
所以，户主过世，必须要办理继承手续，才能办理房产证。
如何办理？关于房产继承，现实中主要存在两种情况：
一种情况是本来就有房产证、登记有户主的名字。户主去世后，要变更房产证的产权人。一种情况是户主去世的时候，房产证还没有办理下来。这两种情况，在办理继承手续上有些许差异，但大体相同。这里以第二种情况为例，简单说明一下办理程序：
1.确定继承人和继承份额
这个动作，只能由继承人内部自行解决。
确定继承人的过程，是所有法定继承人（有第一顺序的，不包括第二顺序）协商一致的过程。这个过程，与有无遗嘱关系不大。、
2.协商的结果，决定了继承办理途径
比较理想的结果，是继承人对继承份额份额无争议、都同意。这种情况下，按照目前普遍做法，走的是公证继承的程序：
所有继承人准备好户主的死亡证明、与户主的亲属关系证明、房产证明（没有房产证的情况下，准备好完税发票和购房合同）、继承人的身份证明。如果继承人中有去世的，也要死亡证明。准备好材料之后，一道去公证处。如果有放弃继承权的，现场做一个书面放弃。公证处会出具一个《继承权公证书》。如果有争议了，只能走诉讼，打官司。大官司的结果，是法院出具《法院判决书》。
3.去不动产登记中心办理更名手续
继承人拿着上述两类凭证，去不动产登记中心。
因为这时候房产证还没有下来，在不动产系统中登记的是购房人、购买信息。需要凭借公证书或者判决书，申请变更登记，在系统中把产权人名字改过来。等到可以办理房产证的时候，按照系统记录的产权人印发。
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父母住的房子是子女的名字，父母过世后，处理产权问题该注意什么
既然父母住的房子是子女的房子，父母过世后由子女们居住就可以了。不过是哪个子女的就应由哪个子女拥有。其他子女无权享用。
父母去世超过20年，房子没过户怎么处理
父母去世二十年一直没办理过户，是需要办理遗产继承公证才可以办理过户，但是对于继承时间是没有限制的，父母去世，第一顺位继承人为子女，在没有遗嘱指定的情况下是可以直接继承的。
根据《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
扩展资料：
《中华人民共和国继承法》第二十三条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠
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