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一方婚前买房离婚后能分房吗现在(一方婚前买房离婚后能分房吗)

admin2个月前22

一方婚前买房离婚后原则上是不能分房的,但是有两种特殊情况,一是双方婚后约定将该方房产作为共同财产的,二是如果婚前是按揭购房,婚后共同偿还的,对于共同偿还的部分,另一方有权分割。

一、

一方婚前买房离婚后能分房吗

  一方婚前买房离婚后原则上不能分房,因为婚前登记在一方名下的财产属于一方的婚前个人财产,对于一方的个人财产,在离婚的时候是无需进行分割的。但12364律师网提醒,按揭房产婚后共同还贷的,另一方可分得共同还贷的部分及增值部分。

二、

结婚前做财产公证可以吗

  结婚前做财产公证可以。实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房屋,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。

三、

一方擅自出售共同财产怎么处理

  一方擅自出售共同财产的处理方式有如下两种:

  1.提出离婚并请求另一方补偿自己的财产损失。需要注意的是,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

  2.不提出离婚,但是向人民法院请求分割共同财产。《民法典》第一千零六十六条规定,婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。

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