大家好，今天来为大家分享怎么起诉卖房中介公司不退定金的一些知识点，和中介不履行约定不退定金怎么办的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 买房中介意向金不退一般找谁解决
- 无良房产开发商不退定金，怎样起诉才能追回
- 订金退还纠纷，要怎么起诉
- 中介不退定金市场监管局怎么处理
- 中介不履行约定不退定金怎么办
- 租房定金纠纷找哪个部门
- 投诉房地产不退定金应该向什么部门投诉
买房中介意向金不退一般找谁解决
①中介不退意向金的，购房者可以向法院起诉要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。
②意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。是附条件的定金，如果买卖双方没有达成协议，中介公司应当将把意向金返还给买方。
无良房产开发商不退定金，怎样起诉才能追回
哪种情况可以退定金?
1、合同条款达不成一致
如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、合同约定可以退定金
认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
3、无销售许可证或产权证
对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者不想买了，这属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
订金退还纠纷，要怎么起诉
因订金不退产生纠纷而向法院起诉的，应在起诉时提交诉状、交付订金的证据、双方当事人的身份信息证明或单位工商登记资料等证据，到对方所在地的基层法院起诉。在法律上，订金不同于定金，是属于预付款的性质，如果最终双方未能签订合同，支付订金一方是可以要求对方返还订金的。
中介不退定金市场监管局怎么处理
首先是做调解处理，调解不了的，可以起诉到法院，由法院进行判决。但在起诉之前要仔细阅读一下定金协议，一般情况下中介是不能收客户定金的。除非有房主的委托书，否则中介代收是不合法的。一般定金不退的情况都出现在买卖双方身上，中介根本没有理由拿定金。
中介不履行约定不退定金怎么办
如果你交了定金，总监也没给你买的房子，不履行他的，他说写合同的事，你可以找有关部门去来合理的给你评价，来去告他去找谷关部门处理这个问题，或者你找他们有关领导来协商，这个问题你不要不肯定你，你又不是不知不傻，这样对你的敬意会有很大的损失的，还是要尽量的找她们把这个事情解决掉
租房定金纠纷找哪个部门
租房定金纠纷应该找住房和城乡建设部门（房屋租赁监管平台）。因为该部门主要负责房屋租赁政策的制定和监管，可以提供相关法律法规的指导和意见。在该平台上可以享受在线咨询和投诉处理等服务，可以有效维护租房者的权益。另外如果房东是个人的话，也可以向相关县级人民政府的房屋管理部门投诉。
投诉房地产不退定金应该向什么部门投诉
投诉房地产不退定金，应该是向房管局投诉的。一般在订房之前，销售员都会告知客户订完房以后。房子是不退不换，不更名的。这是开发商的规定。一般投诉房管局也没有用，除非是开发商存在着。违规的行为，比如说有首付分期的政策，这种行为的话，可以投诉。
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