大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下一手房土地增值税是谁交的问题，以及和购房发票上的税率是9%谁承担的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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一手房房产公司要收9.3的税
如果是一手商品房（70年土地使用权），买家需要交纳2%的维修基金，手续费几百元，契税，买家如首次买房90平以下1%，90平以上1.5%，买家如二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，买家三套买入契税是3%--4%。
一手房交易开发商应该缴纳什么税收
从开发商手里买房，买主和开发商都是承担合同金额万分之五的印花税，一手房的交易费3元/平米是由开发商承担的。另外业主要交办理产权证的费用，契税2％（门面4％）财政局收，维修基金2％，房管局代收代管用于以后房屋大修。(1)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。(2)契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。扩展资料普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。新房需要缴纳的税费以及费用包括，契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税，住房维修基金是新房需要缴纳的费用
关于开发商一手更名房，需不需要交增值税
开发商没有预缴税款的，不需要缴纳增值税；如果开发商已经缴纳了营业税前开具发票，如果再次开票就需要缴纳税款。
购房发票上的税率是9%谁承担
购房发票9个点的税由卖方缴纳。在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。无论是一手房还是二手房。增值税及附加税、所得税由卖方交。契税由买方交。
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。
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