房子还在按揭，过户原来这么简单！
在当今社会，按揭贷款购房已成为大多数人的首选。然而，在某些情况下，可能需要将房产过户给他人。许多人在面临这个问题时都会感到困惑：房子还在按揭，该如何过户呢？本文将为您提供全面的解决方案。
首先，我们必须明白按揭贷款与过户的基本流程。按揭贷款是指银行向购房者提供贷款，用于购买房屋。在贷款期间，房屋的所有权归银行所有，而购房者拥有房屋的使用权。当贷款还清后，银行将房产证交给购房者，此时房屋的所有权才真正归购房者所有。过户是指将房屋的所有权由一方转移到另一方。那么，在房子还在按揭的情况下，过户要如何进行呢？
一、提前结清按揭贷款
要过户按揭中的房屋，首先需要提前结清按揭贷款。可以选择一次性付清全部贷款或者提前部分还款。结清贷款后，银行将会出具贷款结清证明。
二、办理房产证解押
当贷款结清后，需要办理房产证解押手续。这个过程需要准备以下材料：贷款结清证明、房产证、身份证等。具体流程可以咨询当地房产交易中心。
三、申请过户
房产证解押完成后，就可以申请过户了。过户时需要买卖双方共同前往当地房产交易中心，填写房产过户申请表并提交相关材料。材料包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。
四、缴纳相关税费
提交过户申请后，需要按照当地政策缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。
五、完成过户
在缴纳完所有税费后，房产交易中心将进行过户审核。审核通过后，双方需要签署房产过户协议，并缴纳工本费和印花税等费用。最后，房产交易中心将发放新的房产证，此时房屋的所有权就完成了从卖方到买方的转移。
在房子还在按揭的情况下进行过户虽然相对复杂，但只要按照上述步骤进行操作，就可以轻松完成过户。需要注意的是，每个地区的政策和流程可能略有不同，因此在进行过户前应充分了解当地的相关政策和流程。
总结：本文详细介绍了在房子还在按揭的情况下如何进行过户的步骤。首先需要提前结清按揭贷款，接着办理房产证解押手续，然后申请过户并缴纳相关税费，最后完成过户并领取新的房产证。希望本文能够帮助您解决在按揭房屋过户过程中遇到的问题。如有其他疑问，请随时咨询专业人士。